这两年的扬州楼市，改善泛滥，青年人的第一套房越来越被忽视。

作为懂青年人的头部房企，万科一向关注青年需求并以实际行动助力青年买房。就比如，华侨城·万科·理想新都会新品刚刚上新，首付9万起，就能买万科好房！这无疑是给扬州青年投掷的重磅福利。

理想新都会本次加推建面约 93-119㎡高层和建面约115㎡洋房，全都是中小面积三房户型，作为青年的第一套房刚刚好。

NO. 1｜壹

超4000户业主的选择

当之无愧的流量红盘

从面世到数次开盘，华侨城·万科·理想新都会一直备受买房人追捧。

从2019年底开盘至今，已有超4000户业主选择入住这座百万方理想大城，目前项目一期已经交付，呈现的高品质实景和服务，更是收获一片好评。

华侨城·万科·理想新都会实景图

翻开扬州楼市销售榜单，理想新都会一直都是置业红盘的流量担当：2020年到2022年，连续三年都位列扬州年度销售排行榜TOP10。

2023年截至目前，理想新都会依然保持年度销售榜TOP3的位置。

来源扬州房地产信息网，时间5月12日

根据统计，2020年至2023年4月，扬州市区商品住宅成交约60000套，也就是说，这3年多以来，扬州市区每卖出约15套商品住宅，就有1套是理想新都会。

如此现象级的热销，在全扬州屈指可数，理想新都会是扬州当之无愧的“流量红盘”！

NO. 2｜贰

优质地段与配套，高品质实景

在理想新都会，有青年的理想生活

为什么理想新都会拥有如此强大的吸引力？其实很简单，扬州青年想要的，理想新都会刚好都有。

当代青年想要住什么样的房子？一份《2023年青年置业报告》，你能从中找到答案。

数据显示，青年置业选择房源时，地理位置、小区周边配套、交通情况、房屋价格、小区内部环境、面积户型等都是青年购房者关注的因素。

从不同年龄段来看，85后青年对房屋的地理位置最为重视，90后青年则更多关注小区周边的生活配套的便利性；95后青年则对于地理位置和房屋价格同样关注。

数据源于58同城、安居客《2023年青年置业报告》

另外，《报告》中还提到，青年们不仅仅局限在自己的居住空间，还会关注社区品质；在户型方面，三居室是青年们更愿意购买的户型，选择此项的青年占比56.6%；在工作和房价等层层压力下，青年依然热爱生活，积极在有张有弛的生活节奏中找寻属于自己的平衡……

数据源于58同城、安居客《2023年青年置业报告》

概括来看，青年在合理的价格区间，买房无非追求一种舒适度和松弛感，他们要的是优质地段配套、承载生活梦想的三房户型、价格友好、产品优质、缤纷生活……在理想新都会，青年们想要的几乎全部都能实现。

● 占位瘦西湖北C位，坐拥重磅文旅IP，交通发达、生活便利

扬州瘦西湖北，自古就是这座文化名城的靓丽底色，理想新都会占位瘦西湖北C位，正在打造一座百万方理想大城，这里交通发达、商业丰富、生活便利，青年们可以轻松拥有便捷、繁华的精粹生活。

华侨城·万科·理想新都会区位示意图

交通方面，瘦西湖路将理想新都会与扬州老城串联，双向12车道的江平快速路已经与其他快速路贯通，畅达全城。

教育方面，4轨12班制的明月幼儿园现已开园、梅岭小学华侨城学校（筹）已官宣落地。（信息来源：扬州蜀冈-瘦西湖风景名胜区管理委员社会事业局；具体入学政策请咨询校方，理想新都会不对教育作任何承诺）

扬州市明月华侨城幼儿园实景图

商业方面，理想新都会旁就是梦幻之城，肯德基、COCO等知名餐饮已经入驻，都是青年人爱吃、爱玩的；

理想之城自建约3万方时尚商业街，可以满足大城生活的日常所需；便利的交通，也让大城青年距离京华城、万象汇、吾悦广场等多个醇熟商业圈更近。

华侨城·万科·理想新都会商业街实景图

● 高颜值社区，【理想Space】实景品质看得见

买房仍买确定的当下，理想新都会已经实景呈现，不仅用实景品质为项目代言，更是打消了青年置业“收房犹如开盲盒”的顾虑。

在这个【理想Space】中，约4000㎡全龄活动场地，是孩子们的游乐场，是青年们的运动场，是老人们的社交场。

在【sweet bar】、【下沉式花园卡座】，喝杯咖啡、来场露营BBQ，业主们下楼就能体验当代青年早C晚A的生活，尽情释放压力，收获快乐。

在【约1500㎡阳光大草坪】，这里可以承办野餐、露营、亲子活动、婚礼、主题音乐会……

华侨城·万科·理想新都会实景图

● 在理想方盒|城市街区公园，开启缤纷生活

近日，理想新都会的业主们又打开了全新的生活方式，让生活态度超越了建筑本身，美好人居生活展现地淋漓尽致。

随着理想方盒|城市街区公园、Bay Garden、新奇小众物件展示馆正式开放，下楼就能开启度假模式：儿童游乐、露营烧烤，音乐派对、拍照打卡……

华侨城·万科·理想新都会实景图

NO. 3｜叁

高层93-119㎡，洋房115㎡

首付9万起，性价比爆表！

我从案场了解到，华侨城·万科·理想新都会本次加推的是建面约93-119㎡高层和建面约115㎡洋房，首付9万起。

华侨城·万科·理想新都会鸟瞰示意图

首付9万起是什么概念？

在扬州，想买到一套不错的房子，少说要100多万，对于青年来说是不小的负担。

理想新都会的价格十分友好，项目以中小面积户型为主，总价门槛低；

而且，现阶段青年们只需首付9万起，就能在扬州瘦西湖北安家，买到的还是万科好房，繁华商业、便捷交通、优质教育全在左右，性价比爆表！

华侨城·万科·理想新都会实景图

值得一提的是，本次的新品户型，全都是青年们更青睐的三房户型，不仅把青年置业扬州的门槛尽可能降低，还用独具匠心的设计，在有限的空间内赋予生活更多可能。

华侨城·万科·理想新都会样板间实景图

▼ 高层，建面约93㎡户型，3房2厅1卫

该户型总价门槛降低，首付、还贷压力小；贯通梯双向开启，拥有独立入户门厅；不到100㎡实现了3房功能性，格局上也实现了3开间朝南，附带大尺度观景双阳台和飘窗，采光性能优秀。

▼ 高层，建面约98㎡户型，3房2厅1卫

入户后拥有独立玄关和足够的收纳空间；三开间朝南格局，户型方正通透，南向双阳台+飘窗为整个房屋提供了充足采光；卫生间干湿分离设计，提高使用率。

▼ 高层，建面约119㎡户型，3房2厅2卫

除了独立玄关、三开间朝南、南向双阳台等优点，该户型还配备双卫，居住舒适度进一步提升；客卫干湿分离设计，提高利用率；套房主卧，配备飘窗和独立卫浴，私密感和生活品质感更高。

▼ 洋房，建面约115㎡户型，3房2厅2卫

相较于高层，洋房的空间感更强，居住舒适度更高；入户后有独立玄关，U型厨房设计；客餐厅一体设计，空间相连，更显尺度；南向双阳台、南北双飘窗，房子里拥有更多的采光；套房式主卧，配备独立卫浴和充分的收纳空间。

看到这，华侨城·万科·理想新都会能够连续三年都能横扫扬州销售榜单的原因，已经显而易见：

商业、教育、娱乐、交通等各项配套齐全；价格亲切友好，户型符合买房人需求，实景品质让人安心……这座百万方的理想大城，造的不仅是房子，更是缤纷多彩的生活。

超4000户业主的选择，也正是华侨城·万科·理想新都会超强产品力、超高性价比最有力的印证。扬州青年还有什么理由不买它？

华侨城·万科·理想新都会实景图

地址：扬州市邗江区瘦西湖路与侨香路交会处西北侧

电话：0514-8018 9999

法律声明：本案推广名“华侨城·万科·理想新都会”，核准地名为“侨城北院”，本广告为要约邀请，不作为要约或承诺；所有图片及文字仅供参考，开发商保留对资料更新、修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。具体学校规划请以政府发布的文件为准。本画面对项目周边文化、教育、交通、商业、医疗等资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着信息发布方对有关资源做出承诺，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。图片来源于网络，如有侵权，请联系我们第一时间删除。开发公司为：扬州华侨城实业发展有限公司，销售团队：唯家&新景祥，商品房预售证：（扬）房销证第20210085号，（扬）房销证第20210102，（扬）房销证第20210241号，（扬）房销证第20210133号，（扬）房销证第20210240号，本资料所发布的内容为2023年5月的信息，敬请留意最新资料。

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