楼盘基本信息 ：
开 发 商 ：万达地产
楼盘区位：高新木塔寨板块-科技八路以南-高新路沿线
产品类型：高层、小高层
容 积 率 ：3.0左右
对应学区（2022年划分）：
小学：高新区第二学校/高新第三十二小学
初中：高新区第三初级中学
成交单价：2.5-3.3万/平
总价范围：240-700万
小区概述：
万达天樾小区位于高新二期木塔寨板块，唐延路和高新路之间，北临科技八路，南接丈八东路。周围交通路网四通八达，对于高新区的上班族而言，居住于此，上班比较方便。
地铁
小区距离六号线省体育馆站200米左右，这也是和地铁八号线换乘站，地铁八号线预计2026年建成通车，全长50公里，有37个站点，其中17个站点可以换乘。
商业
万达西安one项目自带万达广场商业体，涵盖餐饮、百货、影院、超市各种业态，基本可以满足附近居民的生活需求。项目两公里左右有兰岛广场、益田假日生活广场、立丰城市广场等商业。
学区
小区的对口小学为高新区第二学校或高新第三十二小学，择一选用即可。高新区第二学校为高新区老牌公办学校，教学质量稳定，生源主要为唐延路周边商品房小区和安置小区子女。高新第三十二小学原名木塔寨小学，创办于1955年，生源主要为木塔寨安置小区子女，2019年加入高新一小“名校+”工程。小区对口初中为高新区第三学校，又名高新一中分校，与高新一中一长多校，于2020年9月1日投入使用。
公园
小区周边四大公园环绕：木塔寺公园、唐城墙遗址公园、永阳公园、奥林匹克公园。小区北侧紧邻唐城墙遗址公园木塔段，建设宽度100米，可满足附近居民饭后散步、跑步健身、跳广场舞等活动需求。木塔寺公园位于唐城墙遗址公园北侧，与小区隔路相望，出小区步行五分钟可达。公园拥有开阔的水域及多种花草树木。小区向南步行走过丈八东路即为永阳公园，距小区300米。东侧奥林匹克森林公园，拥有游泳馆、篮球场、网球场、足球场等多种专业体育场地。
产业
小区位于唐延路写字楼群与锦业路CBD之间，周围超高写字楼环绕。小区西侧为在建的陕西体育之窗，主楼高度为240米，北侧为已建成的延长石油研发中心，高楼层可直接对望锦业路CBD。超高层写字楼云集意味着高端产业云集，就业人口具有高素质、高学历、高收入等特征，同时具有强大的购买力。
一期 /高新路以东
万达天樾一期分为两个地块，共6栋楼，北地块有1-4四栋楼，物业是龙湖物业，南地块有5-6两栋楼，物业为碧桂园物业。楼栋交错分布，楼间距大，采光视野好，采光通风性好。
一期建成2018年。目前二手价格3w左右，6号楼对面是高山流水，视野有遮挡，价格偏低，约2.6w元，值得捡漏。
一期户型主要为148四室，户型方正。小区整体得房率73%左右，得房率偏低，但一期大部分户型赠送消防走廊，可改造为阳台使用。
1号楼130户型为三室两厅两卫的大三房设计，卧室宽敞，南北双阳台，北阳台可鸟瞰唐城墙遗址公园和木塔寺遗址公园，视野绝佳，厨房U字型设计，非常实用。进门处留有玄关位置，可满足生活日常所需。但该项目整体开窗面积不大，客厅开窗不落地，飘窗承重无法砸掉，建筑设计偏老。整体来说，是一个宽敞舒适的三房产品。
2号楼143户型为一个变形的四叶草户型，四室两厅两卫。但由于左上角房间太小且无窗，只能作为储藏间使用，又离卧室太远，厨房太近，无法改造成衣帽间，略有遗憾。北阳台为赠送的消防通道，可作为洗衣房使用。该户型作为143产品，实际只能作为大三房使用，北卧和卫生间面积也不大，面宽窄进深长，不是非常实用。餐厅有个小窗略显别致。
2号楼170户型和3号楼168户型基本相同，4+1房设置，卧室面积够用，在此面积段产品中不算大，主卧面积较大，可隔出一个衣帽间。卫生间和厨房宽敞。
2号楼190户型为5+1户型，双套间设计，可以满足三代人居住。4号楼145户型为一个传统三室户型，有玄关，双明卫，南北通透双阳台，主卧室面积较大。四号楼为小高层产品总高16层，两梯两户，由于前楼为高层，因此4号楼采光并不及1-3号楼，但正因为4号楼为小高层产品，2-3号楼采光非常好，甚至绝大多数楼层都可以在冬天实现全天日照。
5/6号楼148产品为现在常见的四叶草户型，储物间面积较大且有窗，开门在餐厅，因此可以作为卧室使用。四页草户型适合三代（甚至四代）同堂，互不打扰。双阳台，双明卫，有玄关，户型设置合理。但中间户存在卫生间采光较差的问题。整体较为实用。
万达天樾二期同样分为南区和北区，共8栋楼，其中南区有7-9三栋楼，8号楼总高18层，两梯两户，公摊较低，其余楼栋为高层产品。二期2019年建成，目前二手价格3万+。
二期主要户型为148和168产品，楼间距较一期小，二期物业都是碧桂园物业。
需要注意的几点：
1、9号楼是小区唯一连廊户型，91平南北通透小三室，1号楼和10号楼中间户均为纯南两室户型，10号楼东边户为95平南北通透小三室。
3、10号楼130西边户为南北双阳台设计，厨房在餐厅一侧；中间130、133户型客厅北侧为厨房，小阳台在厨房一侧。
4、二期北区13号楼采光最好。
5、二期高层西户可对望CBD。
6、14号楼221户型视野最好，但采光不好。
