房产中介太缺德!加国夫妇买公寓后才知还要缴6万特别税…_国内楼市_资讯

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文章来源：加国都市生活

BC省一对夫妇震惊地得知他们的买下的房子竟附带了超过 6 万元的特别税，其房地产经纪因为疏忽告知两人，同意接受不当行为的纪律处分。

地产经纪雅新 (Suleman Yasin) 和他的 Sutton Group-West Coast Realty 团队（自称为“BC精英房地产集团”）是这对夫妇在 2018 年购买白石一栋公寓的经纪代理。

根据BC省金融服务管理局 (BCFSA) 发布的一份同意协议，这对夫妇打算卖掉兰里大房子，后来选择买下白石镇一栋建于 1986 年的木结构公寓单位。

根据协议，该建筑的分契委员会在 2016 年发现了外部建筑围护结构的问题，这些问题在各种分契文件中有大量记录。

在这些文件中，2018 年 1 月会议纪要显示，市议会已通过一项动议，通过向业主提出两项额外提案，推进对大楼的维修，估计耗资 200 万元。

同年 3 月，买家签订了一份买卖合同，承诺以 379,000 元的价格购买该物业单位，条件包括审查分层文件。卖方的代理人将相关文件发送给雅新团队中的一名成员，该成员在同意协议中仅被确定为 JD。

雅以为成员 JD 已经和买家夫妇讨论过文件内容，但情况并非如此，买家在搬进新家时才知道该栋楼建筑围护结构问题，以及市府要征收特别税以支付维修费用的可能性。

业主在 2019 年 4 月的一次特别股东大会上批准了这项征税，投票赞成支出 2,197,000 元，其中这对夫妇要支付 61,660.81 元。

BCFSA 的协议中说：“买家夫妇无力支付税费，因此将房产挂牌出售。”

此对夫妇向 BCFSA 提出了对雅新的投诉。“雅新说他通常的做法是通过电子邮件向客户提供分层文件，并为买家总结任何问题，但当时买家没有使用电子邮件。他相信 JD亲自会见了买家，并与他们一起审查了分层文件。”

BCFSA调查后的协议内容显示，最终雅新承认他和他的团队未能确保 JD 就建筑围护结构问题进行查询并与买家沟通，从而犯下了专业不当行为。

雅新和其团队必须向 BCFSA 支付总计 35,000 元的罚款，并另外支付价值 1,500 元的“执法费用”。他还要注册并完成卑诗大学尚德商学院的房地产交易服务补习教育课程。

编辑：小西

编审：言西早

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