#房价 #房地产 #房产知识 #财经知识 #行业 #王石\n王石作为万科集团的创始人，对中国房地产市场有着深刻的洞察和理解。他曾经在2018年房地产市场鼎盛时期提出了“活下去、活得久、活得好”的口号，这一前瞻性判断在后来的市场变化中得到了验证。王石退休后依然关注着中国房地产市场的走向，并做出了新的预测 。\n王石预测中国房地产市场的调整期可能需要3-5年以上的时间。他认为，由于过去20多年房地产市场的持续繁荣，没有经历过实质性的调整，因此一旦进入调整期，将是一个相对较长的过程。特别是考虑到2023年一些大型房企出现债务违约和烂尾楼问题，这些问题的消化和解决也需要较长时间 。\n \n他还指出，未来几年内，房地产市场将面临重新洗牌的局面。在楼市繁荣时期，许多房企通过高负债的方式加杠杆拿地建房，而现在，随着市场的变化和调控政策的实施，一些高负债、高库存、资金链不佳的房企可能会被淘汰出局。王石认为，只有那些债务率较低、流动性较好的房企才能在这次洗牌中生存下来 。\n \n此外，王石还提到，中国房地产市场将逐步实现“软着陆”。他通过研究上世纪90年代日本房地产泡沫破裂的历史，发现泡沫破裂通常是由于政策的急剧调整导致的。而中国政府在调控房地产市场方面采取了一系列措施，如放开限购、降低首付比例、下调房贷利率等，以维护市场稳定，避免房价出现“硬着陆”。王石相信，中国有能力实现房地产市场的平稳过渡，减少房价下跌对经济的影响 。\n总的来说，王石的预测强调了房地产市场调整的长期性和复杂性，同时也表达了对中国房地产市场实现软着陆的信心。他的观点是基于对市场趋势、政策导向和历史经验的深入分析，为业内外提供了宝贵的参考 。
