根据户型图信息计算得房率步骤如下：\n**已知条件**：\n- 建筑面积：149㎡\n- 标注的横向总尺寸：13300毫米（13.3米）\n- 奇数层露台尺寸：3200+5600+4500=13300毫米（13.3米，与总进深一致，可能为公摊部分）\n- 房间标注尺寸（单位毫米，需换算为米）：\n电梯厅（3.3米）、厨房（2.65米）、学霸书房（2.65米）、玄关（3.2米）、餐厅（0.9米）等，但具体房间长宽组合不明确。\n**假设与计算**：\n1. **套内使用面积**：假设横向总长度13.3米为套内净尺寸，结合进深2.4米（玄关、餐厅等区域标注），则套内面积≈13.3m×2.4m≈31.92㎡。但此数值明显偏低，推测需结合其他房间尺寸。\n- 若所有房间（含客厅、卧室等）总面积按横向13.3m×平均进深8m估算（参考常规户型），则套内面积≈106.4㎡。\n2. **露台处理**：露台通常按50%计入产权面积，此处奇偶层露台总长度13.3m，进深假设1.5m，则露台面积≈13.3×1.5×50%≈9.98㎡。\n3. **总套内面积**≈106.4㎡（房间）+9.98㎡（露台）≈116.38㎡。\n**得#改善住房 #新盘 房率** = 套内使用面积 / 建筑面积 × 100%\n= 116.38㎡ / 149㎡ × 100% ≈ **78.1%**\n**说明**：因户型图尺寸标注不完整，部分数据为合理估算，实际得房率可能略有偏差。
