温州市区房屋租金现双降!_国内楼市_资讯

来自21世纪不动产温州区域房屋租赁（住宅）成交数据显示：

2023年4月份，温州市区房屋租赁（住宅）成交量与上月相比下降11.02%。但与去年同期相比上升2.72%。

从市区房屋租赁（住宅）均价走势来看：

2023年4月份温州市区平均房屋租赁价格与上月相比下降4.31%，为2395元/月。与去年同期均价2628元/月相比下降8.86%。

备注：均价统计不包含超10000元/月租的豪宅/别墅成交信息

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租赁成交区域分布

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【温州市区】

从成交行政区域分布来看，本月鹿城区排名第一，占比58%；瓯海区排名第二，占比25%，龙湾区/滨海/瓯江口排名第三，占比17%。

【样本行政区：鹿城区】

本月鹿城市中片成交量排名第一，鹿城北片排名第二，鹿城南片排名第三。

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租赁成交均价

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【各行政区租赁均价】

当前温州主城区房屋租赁（住宅）均价为2395元/月。其中鹿城区为2477元/月，瓯海区为 2362元/月，龙湾区/温州湾/瓯江口则为 2140元/月。

以鹿城区为例：

本月鹿城区房屋租赁（住宅）均价为2477元/月。其中鹿城东片 以均价2885元/月排名鹿城第一，绿轴片 以2724元/月排名第二，北片则以2713元/月排名鹿城第三。

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热门租赁面积段与均价

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【租赁面积段】

租赁成交面积段中，本月90-144㎡三居室为市场成交热门房源，占比30%；60-90㎡两居室排名第二，占比29%；35-60㎡一居室排名第三，占比23%。

【各面积段均价】

4月份租金最低的为单间合租房，平均租金为1281元/月；最高的是四室及以上，平均租金为3934元/月。

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热门租赁小区/大厦

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【成交TOP】

4月份温州市区租赁成交住宅小区/大厦主要集中在：鹿城北片、鹿城南片，鹿城市中片，瓯海东南片，龙湾中心区等片区。

总结

2023年4月份，温州市区房屋租赁（住宅）成交量价环比齐降，但成交量同比略升，市场基本保持平稳！

◎来源：C21温州研究中心

◎版权归原作者所有，如有侵权请及时联系

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