四月房产总结

发布时间:2023-05-07 09:39:21      来源:网络整理   浏览次数:0

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4月

房产总结

Monthly Market Report

Prices continue rising as home buyer confidence returns.

由于上市活动仍低于历史标准,大温地区的房屋销售出现了令人惊讶的回升,接近去年春天的水平。

大温地产委员会(REBGV)报告称,2023年4月,该地区的住宅销售总额为2741套,比2022年4月的3281套下降16.5%,比10年来的季节平均水平(3249套)低15.6%。

Andrew Lis,REBGV经济和数据分析主管讲到,“今年春天,我们看到价格上涨,销售额反弹,这一事实告诉我们,购房者在经历了对我们市场充满挑战的一年后,信心满满地回来了。MLS HPI®最新数据显示,今年迄今为止,房价上涨了约5%,这已经超过了我们预计的年底前1%至2%的涨幅。然而,这一年远未结束,这些价格上涨是否会持续到2024年还有待观察。”

2023年4月,在多重挂牌服务®(MLS®)上新挂牌出售的独立式、附属式和住宅公寓有4307套。比2022年4月的6128套下降了29.7%,比10年来的季节性平均水平(5525套)低22%。

目前在MLS®系统中出售的房屋总数为8790套,比2022年4月(9176套)减少了4.2%,比10年来的季节平均水平(11117套)低20.9%。

大温地区所有住宅的MLS®房价指数综合基准价格目前为1,170,700加元。比2022年4月下降7.4%,比2023年3月增加2.3%。

一般而言,分析师表示,当房价环比率持续降至12%以下时,房价就会面临下行压力,而当房价环比率在几个月内超过20%时,房价往往会面临上行压力。

2023年4月,独立式住宅的销售达到了808套,比2022年4月的965套减少了16.3%。独立房产的基准价格为1,915,800加元。这比2022年4月下降了8.8%,比2023年3月增长了2.9%。

2023年4月,附属房屋的销售达到了500套,比2022年4月的578套下降了13.5%。附属房屋的基准价格为1,078,400加元。这比2022年4月下降了6.1%,比2023年3月增加了2.1%。

2023年4月,住宅公寓的销售达到了1413套,比2022年4月的1693套下降了16.5%。住宅公寓的基准价格为752,300加元。这比2022年4月下降了3.1%,比2023年3月增长了2%。

大温地区包括:Burnaby, Coquitlam, Maple Ridge, New Westminster, North Vancouver, Pitt Meadows, Port Coquitlam, Port Moody, Richmond, South Delta, Squamish, Sunshine Coast, Vancouver, West Vancouver, and Whistler。

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2502-667 Howe St

户型:2卧2卫1厨
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The Private Residences at Hotel Georgia!温哥华豪华酒店住宅!拥有卓越的装饰和水&山景观。提供瑰丽酒店管理的酒店服务和设施。

3205-610 Granville St

户型:3卧4卫1厨
面积:276.85平方米

年份:2006

位于"The Hudson"顶层的终极3室住宅公寓!可欣赏到壮观的城市,海洋和山脉景观。共3层!屋顶露台!露台安装了加热器和一个完全隐私的媒体室和无限的视野。距商业圈,购物和餐饮场所仅数个街区!

44204-938 Nelson St

户型:4卧4卫1厨
面积:291.72平方米

年份:2001

One Wall Centre住宅!从42层可欣赏到一览无余的山脉,海洋和温哥华天际线景观。步行即可到达美食,购物,海堤和商务中心。设施包括24小时礼宾服务,健身房,游泳池和客房服务等等。

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