
点击蓝字 关注我们
海外的那些事儿

4月
房产总结
Monthly Market Report


Prices continue rising as home buyer confidence returns.

由于上市活动仍低于历史标准,大温地区的房屋销售出现了令人惊讶的回升,接近去年春天的水平。
大温地产委员会(REBGV)报告称,2023年4月,该地区的住宅销售总额为2741套,比2022年4月的3281套下降16.5%,比10年来的季节平均水平(3249套)低15.6%。
Andrew Lis,REBGV经济和数据分析主管讲到,“今年春天,我们看到价格上涨,销售额反弹,这一事实告诉我们,购房者在经历了对我们市场充满挑战的一年后,信心满满地回来了。MLS HPI®最新数据显示,今年迄今为止,房价上涨了约5%,这已经超过了我们预计的年底前1%至2%的涨幅。然而,这一年远未结束,这些价格上涨是否会持续到2024年还有待观察。”
2023年4月,在多重挂牌服务®(MLS®)上新挂牌出售的独立式、附属式和住宅公寓有4307套。比2022年4月的6128套下降了29.7%,比10年来的季节性平均水平(5525套)低22%。
目前在MLS®系统中出售的房屋总数为8790套,比2022年4月(9176套)减少了4.2%,比10年来的季节平均水平(11117套)低20.9%。
大温地区所有住宅的MLS®房价指数综合基准价格目前为1,170,700加元。比2022年4月下降7.4%,比2023年3月增加2.3%。

一般而言,分析师表示,当房价环比率持续降至12%以下时,房价就会面临下行压力,而当房价环比率在几个月内超过20%时,房价往往会面临上行压力。
2023年4月,独立式住宅的销售达到了808套,比2022年4月的965套减少了16.3%。独立房产的基准价格为1,915,800加元。这比2022年4月下降了8.8%,比2023年3月增长了2.9%。
2023年4月,附属房屋的销售达到了500套,比2022年4月的578套下降了13.5%。附属房屋的基准价格为1,078,400加元。这比2022年4月下降了6.1%,比2023年3月增加了2.1%。
2023年4月,住宅公寓的销售达到了1413套,比2022年4月的1693套下降了16.5%。住宅公寓的基准价格为752,300加元。这比2022年4月下降了3.1%,比2023年3月增长了2%。
大温地区包括:Burnaby, Coquitlam, Maple Ridge, New Westminster, North Vancouver, Pitt Meadows, Port Coquitlam, Port Moody, Richmond, South Delta, Squamish, Sunshine Coast, Vancouver, West Vancouver, and Whistler。
想要了解更多房源信息,赶紧联系我们吧。
★本文配图除特殊标注外均来源于网络,版权属于原作者。
相关房源

2室3卫;2室1卫;2室2卫

点 “分享” 告诉想要了解的朋友