这次通过1个月工作日的零散时间找到自己满意的房子，分享一下此次心得\n \n首先说一下深圳房子出租的逻辑：\n1、房东把房源散播到中介群，比如底价2000元，中介成功签约提成2000元（如中介2200元出租，那中介多拿200元而已，租客比价后不订房中介一分钱也拿不到，所以中介更看重的是成交）\n \n2、误区：找中介会多花中介费。中介的提成是房东给的（中介费要租客给的千万不能给），租客找房东租房也只能拿到2000元的底价（房东一般二手房东，花了一波钱签了一栋楼翻新招租，急需回款，需要靠中介加快出租速度毕竟订房压2个月房租，如果房东以低于2000元出租给租客，那房东会被中介群拉黑，给中介2000元底价，自己却更低价出租相当于耍了中介）\n \n看完了以上2点深圳房子出租逻辑，请继续看下面5个步骤\n第一步骤：从各大平台（某音、xhs、某鱼等）搜寻关键字：例如宝安租房，然后刷刷刷，看到心动的就去私聊，当然结果就是加了一群中介。当你心里嘀咕这像假房源时，那这就是假房源，所以可以先简单筛选出真实的房源中介（这里建议先加上10个中介）\n \n第二步骤：每个中介都需要去聊一下，告诉他们租房三要素（租房范围、租住户型、价格预期），需要停车的需要特别提（能停车和能停上车是两码事儿），每个中介都会根据你的需求给你发租房视频（包含价格、定位）\n \n第三步骤：从第2步骤中，把从其中一个中介看到的房子发给你觉得靠谱的其他中介，这时候会得到两种结论（一是说这房子是假房源，二是他这也有这套房源并且可以获取新的价格），多问几家找到真实房源真实价格\n \n第四步骤：在第3步骤中，筛选出3-5套心仪的房子，然后找自己聊下来靠谱的中介去实地看房子，一次性看完，再选出自己最心仪的那套房子。重点：这时候千万不要直接订，告诉中介自己回去再看一下，告诉中介最迟答复时间\n \n第五步骤：把实地探访最满意的那套房子发给所有中介问一遍，探寻出底价，并且谈一下总包费用（月租费、管理费、网络费），水电肯定是另算的。然后找带自己看房子的中介订房，有一个小技巧：有些中介为了促成订房，愿意从自己的提成中补贴你一点，这个得你自己谈有技巧（看房过程中可以卖惨哈哈哈）\n \n最后声明一下，我不是中介，只是分享一下自己这次租房的心得，希望可以帮到大家。毕竟平时除了公司就是家里，满意的房子确实可以让人下班回家后心情变好\n \n写的有点乱，大家不许喷我
