恒大丽宫四期|一墅滨湖而居,一宫尽揽胜境;联动北京庄园,润泽御府

项目名称| 恒大丽宫四期

楼盘地址| 东北五环中央别墅区天竺板块

物业类别|别墅：叠拼、独栋

开 发 商 | 恒大集团

外 立 面| 石材+玻璃幕墙

建筑风格|新古典主义建筑风格

物业公司| 恒大金碧物业有限公司

物 业 费|地上10-12.68，地下3.22-4.22元/㎡/月

占地面积|50万㎡

交房标准|毛坯

交房时间|2023年12月

总 户 数|叠拼96户，独栋76户

车位配比|1:4-6

总 楼 层|地上4层地下1层

?四期【主力户型介绍】

IV期恒大丽璟期房叠拼产品 （共96套）

地上四层＋地下二层＋首层花园（约0-100平米）

交房标准：毛坯 

①滨湖艺墅（上叠）330㎡↓

①上叠总面积330平米地上3+4层建筑面积约210平米 地下负一二层仓储面积约100平＋赠送阁楼约40平米

车位：车位2辆

价格：2000-2600万

上叠：

户型解析：

上叠总面积 330 平米：【地上 3+4 层建筑面积约 210 平米//地下负一二层仓储面积约 100 平+赠送阁楼约 40 平米】，车位 2辆。花园约20-30左右，总价约1850-2300万。

②滨湖艺墅（下叠）480㎡↓

② 下叠总面积480平米，地上1+2层建筑面积约250平米/地下负一二层仓储面积约230平米车位：车位2辆价格：2700-3300万下叠：

户型解析：

下叠总面积 480 平米：【地上 1+2 层建筑面积约 250 平米//地下负一二层仓储面积约 230 平米】，车位 2辆。花园约50左右，总价约2400-2900万左右。

IV期类独产品 (共76栋) 地上三层＋负一层（花园层）＋地下二层＋花园面积（约300~2000平米）交房标准：毛坯 

③果岭墅宫1030㎡↓

A、果岭墅宫面积：总面积约980平米地上三层约530平米/负一层花园层＋地下二层共约450平米车位：4辆车位价格：6600万-2亿果岭墅宫：

户型解析：

果岭墅宫：总面积约 1030 平米【地上三层约 530 平米//负一层花园层+地下二层共约 450 平米】；花园约300-500平，4辆车位比。花园约300-500平，总价约6500万左右。

④传世墅宫约 1670㎡↓

B、传世墅宫面积：总面积约1600平米地上三层约880平米/负一层花园层＋地下二层共约720平米车位：5+1辆车位价格：6600万-2亿传世墅宫：

户型解析：

传世墅宫：总面积约 1670平米【地上三层约 880平米//负一层花园层+地下二层共约 720 平米】；花园约400-700平，5+1辆车位比。花园约500-700平，总价约1.25-1.45亿左右

⑤家族墅宫约 2340 ㎡↓

C、家族墅宫面积：总面积约2300平米地上三层约1200平米/负一层花园层＋地下二层共约1100平米车位：地上3车库＋3车位价格：预计均价约2亿/栋家族墅宫：

户型解析：

家族墅宫：总面积约 2340 平米【地上三层约 1200平米//负一层花园层+地下二层共约 1100 平米】；地上 3 车库+3车位。花园约1500-1800平，总价约2亿左右

⭕核心卖点

1、北京中央别墅区央心，九大别墅区之首

2、产品类型：类独和叠拼

3、北京老版国际“学墅区”临近20余所国际学校

4、纯塔尖人物圈层

5、私属约60万平米高球教父执笔设计的高尔夫球场

6、深采地下约3500米汤泉水系，私享栋栋温泉入户

7、类独和独栋内厅高达11/7米

8、三四期太极水系环绕布局

9、私想约5万平米的公园谧静

⭕主力产品

【叠拼】

5

写在最后

恒大丽宫的社区发展到了最为醇熟的时候，对于业主而言，亿元级别墅带来的不仅是入住恒大巅峰住宅产品的体验，还有恒大营造的最为健康、舒适、便捷、尊贵的生活方式。

恒大丽宫信步可至的德威英国国际学校，同步英国国家课程，对接IB国际教育。此外，包括青苗、ISB，鼎石在内，北京70%的国际学校均位于此，让孩子拥有国际一流的顶级教育资源。