想买唐山凤凰新城附近的房子\n看了禹洲凤凰府，二手房\n小区周边配套和小区的情况见上图5，有的是在贝壳找房上查到的，有的是问中介了解的，这个小区是高端洋房小区，学区好，位置好，前边还有大公园，但中间烂尾两年终于交房，槽点太多了，我打听了5个中介，说出来不少于5个事\n房子的情况\n房子总高：8层\n面积：133\n户型：两室两卫，6米多大宽厅，顶层可以拓出一个屋，变三室两卫（只有顶层是133平.下边都是144三室两卫的）\n几梯几户：1梯两户，144平的公摊18%\n楼层：8层顶层\n是否有车位、地下室：没有\n到房子里看的\n小区环境：小区面积不小\n装修：简陋的毛坯（中海和国茂府精装毛坯）\n采光：前方没什么遮挡\n站在室内看周边视野：前方是私立高中\n看热水器等家电：开发商赠一个热水器\n卖房原因：中介说是离开唐山了（感觉他们随便说的）\n都交什么税：全小区都有增值税10w，有的房主还没收房呢\n \n买顶层面积小，如果自己盖出个屋，面积就和楼下144一样大了，总价还低点，我们也看了144平，大宽厅挺好，但是价格太高了，开始看完这个8层顶还是挺心热的，中介带我们去看了他上个月刚卖的另一套顶层，人家正在装修，但后来冷静一想，顶层不仅要自己盖出一个屋的顶和一面墙，还要买这个屋窗户，铺地暖，装修得花多少钱啊！\n \n而且这个小区卖房的超级多，我当时看的时候顶层在卖的有3套，其他好楼层在卖的有28套，而且价格也是真贵啊，我们在观望，如果降价了再考虑（我觉得进入我的决赛圈了，前边的大公园和6米多大宽亭是真吸引我啊）…\n \n你们觉得这个小区能买吗？\n#买房 #购房 #看房日记 #买房那些事 #看房 #买房需谨慎 #买房攻略
