😂人生的第一套房子，最后还是割肉卖了，说来也有些心酸，昨晚一夜没睡踏实。\n🙃我的房子是2018年婚前买的，当时贷款利率5.88%（后来LPR出来可以选的时候，还不小心在手机银行点成固定利率，妥妥的大冤种），也没考虑住不住，就是一味的想拥有一套属于自己的房子，乐此不彼当房奴。后来工作去了别的城市，结婚又在外地定居，房子没住也没装修，一直闲置，每个月还3k贷款。老公22年就劝我卖掉，讲不涨就是跌，后面可能更不好出，我当时想着是婚前财产、又没满两年，就没当回事，后来等我想出的时候，发现挂了几个月都没有来跟你谈价的，一度有些焦虑了。\n🙃后来又三番五次降价，终于卖了，不算本金利息什么的，粗略估算贷款利息亏15W，也是亏的肉疼，普通上班族的我，真是两三年的心血白费啊！\n🙂过户手续还是很顺利的，因为年前提前结清了贷款，所以过户也不用解押什么的。买家也是全款，所以上午10点40交易所碰面，不到12点所有流程都办好了。\n我们的过户流程是这样的：（不同地区不同情况会有些不同，勿杠）\n1️⃣带齐证件，主要是夫妻双方身份证、结婚证、户口本，房本，都是原件，本人须到场\n2️⃣交易所会先根据签订的购房协议出网签合同，然后拿合同去服务台取号排队\n3️⃣因为买方全款交易，且双方同意签订免监管协议，所以在排队的时候款项就全收到了。（建议买卖还是走三方监管，以防出现经济纠纷等问题）\n4️⃣等到办理的时候，工作人员会打出一些相关的材料需要双方签字，看看没问题按她的步骤办理即可。买家交契税之前，交易中心也会出一个评估价，对比合同价格按高的价格交税。\n5️⃣最后一起去物业查看是否欠物业费、水电费什么的。\n我这个物业费是1块一平，电梯费是20一个月，一天没住，补交了2000多\n🔚我的卖房历程算是告一段路了，接下来就是要想好这个💰该怎么分配，是看改善房还是先做个理财？薯友们有什么好的建议吗？#来说说我的第一套房 #卖房 #卖房顺利 #卖房记 #闲钱理财 #买房
