915新规生效后，老版条款容易留空子；不管你是房东还是租客，把关键点在租房合同里写细，才能真正避免损失。以下为可直接套用的条款清单，可结合2025最新9.15新规租房合同模板逐条落实。\n1）税费与发票：税点由谁承担；发票类型/抬头；开票时点；电子留痕与凭证保存年限。\n2）涨租机制：评估周期；涨幅上限；提前书面通知期与送达方式；参考基准（指数/市场价）。\n3）租金与支付：指定收款账户；支付频次与方式；到账确认与电子回执；宽限期与滞纳金算法。\n4）押金管理：金额上限；可扣项目清单；退还时限与路径；照片/视频举证要求。\n5）交付与设施：交割清单；表计初始读数；家具家电保修卡；钥匙与门禁清单。\n6）维修边界：结构性/共用部位/人为损坏划分；报修渠道；响应时限；紧急抢修与垫付规则。\n7）使用与人数：居住人数上限；访客停留时长；转租/转借须书面同意；合住备案；宠物规则。\n8）合规与税务：收租凭证开具；涉税资料留存；费用分摊原则；必要备案；电子签约。\n9）违约与争议：违约情形列举；整改期限；违约金上限与计算口径；证据保存；协商—调解/仲裁—诉讼路径与管辖地。\n10）退租与交接：提前解约触发条件；补偿责任；终验标准；水电网结清说明；钥匙与门禁回收。\n11）隐私与入室：入室检查需预约并记录；紧急情形入室边界；智能门锁/摄像日志留存。\n12）安全与保险：消防义务；公共区域风险提示；居责险/财产险约定。\n以上要点建议在租房合同模板中以可勾选条款呈现，结合915新规逐条核对，更易执行、更少争议。#915新规 #租房合同模板 #房东 #租客 #租房合同 #9月15日新规 #涨租条款 #税费承担 #发票留痕 #押金退还 #维修责任 #提前通知期 #支付留痕 #违约责任 #转租管理 #人数限制 #合同补充协议 #证据留存 #电子签约 #租赁备案 #中介规范 #城市租赁 #住房租赁 #合规签约 #签约避坑 #风险降低 #房东合规 #租客权益 #条款示例 #签前核对清单
