福州这个5A甲级写字楼,起拍单价仅10713元/㎡,竟流拍了_国内楼市_资讯

福州这个5A甲级写字楼,起拍单价仅10713元/㎡,竟流拍了

发布时间：2023-05-04 15:05:54 来源：网络整理浏览次数:0

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本文由福州人家出品

投资写字楼的朋友

看到这个消息

估计心里会拔凉拔凉的

位于福州台江金融街申发大厦的房源

起拍单价仅10713元/㎡

近日竟流拍了

令人大跌眼镜

▼

据阿里拍卖网信息，台江区金融街的申发大厦(5A甲级写字楼)的房源（二层01集中式商业办公及02-06办公），建筑面积:2995.59㎡，起拍价3208.8万元，起拍单价约10713元/㎡。4月28日开拍，因无人出价导致流拍。

在金融街这个地段，又是5A甲级写字楼，起拍单价约10713元/㎡，确实不算太高。有两个可参照的拍卖案例。

同样在阿里拍卖网上，2021年12月14日，该写字楼的22层9套办公房地产拍卖，总建筑面积为2037.58平方米，当时以2632.03344万元成功拍出，成交单价均1.29万/㎡。该房源经过四次上拍，最开始的起拍价4061.78元，起拍单价均1.994万/㎡，经过三次下调价格，每平方降了约7000元，才顺利拍出。

又如2022年10月，同处金融街的华浦·华尔街写字楼（现更名为利煜）整体被拍卖，总建筑面积约65958㎡，最后约7.858亿元的价格被拍出，成交单价约1.19万/㎡。