以下是存量房最新成交更新，和2021年5月1日之前的徐州楼市 高点做对比，
尽量做到对比房源，户型（两室 三室 四室），楼层（中 高 低），装修情况（毛坯 精装）等等，条件相同。
鉴于最近成交房源较多：以后尽量做到分析两类房源，
第一类：总价在150万以上的核心地段优质次新房
第二类：头部小学或者优质双学区的老小区小面积学区房
东区：
美的城（金龙湖），总32层，中间楼层，三室，16705元
前期高点：20272元
北区：
九里领秀（汉城），总4层，一楼带院，底复，10605元，总价244万
前期高点：11575元
这套房子，倒是北区：汉城板块，少有的成交价在200万以上的房源，
老城区：
凯旋门（铜沛路），总34层，高楼层，两室，18801元
前期高点：20920元，似乎略有回暖，
西区：
融创淮海壹号（火花），总33层，高楼层，三室，14113元
前期高点：13572元，涨
成交周期：3天
荣盛城-听澜雅居（火花），总34层，高楼层，四室，10183元
前期高点：10377元
学区房：
湖滨东村（星光➕31），总6层，高楼层，一室小户型，12847元
前期高点：16551元，这套似乎略有一丝回暖，
夹河中街（光荣巷➕13），总6层，高楼层，10000元
前期高点：高楼层，成交首套，无类似记录，
但对于这套成交，我有发言权，我经常去夹河街踩盘，这套确实回暖了，
去年年底有套4楼卖9800，还能谈，
这套高楼层肯定是5楼及以上，原来撑天卖9000，都没卖出去，现在，居然开始有成交了，确实回暖了，
今日短评：
双学区老破小量略升，价略回暖，
另外，今天是五一假期的最后一天，说一下五一假期的二手房成交情况，
一句话：惨爆了，几乎回到去年的冰点，这是怎么了，大家都去旅游，不买房了吗？正常来说，五一假期也算是一个楼市销售短期爆发时间段的。
5月2日，单日仅成交15套。
