导读
REBGV：当月销售额总计 2,741，4 月份温哥华地区的房屋销售量比去年同期下降 16.5%。在政府的政策压迫下温哥华房价被有效控制，但未来上升区间依旧可观。
大温哥华房地产委员会表示，4 月份的房屋销售量与去年同期相比下降了 16.5%，因为新挂牌量仍低于历史标准。
董事会表示，当月总销量为 2,741 套，比 10 年季节性平均水平低近 16%。
大温哥华地区所有住宅物业的综合基准价格上个月达到 1,170,700 加元，比去年同期下降 7.4%，但比 3 月份上涨 2.4%。
上个月有 4,307 套新房源上市，与去年 4 月相比下降了 29.7%，比 5,525 套的 10 年季节性平均水平下降了 22%。
3 月份的平均房价为 686,371加币——略高于2月份，但仍比 2022 年的峰值低 13 万加币。
但董事会认为这些数字表明房屋销售正在卷土重来，并朝着去年春季连续八次加息前的水平迈进。
加息削弱了购买力并使买家离场，但董事会认为正在发生转变。
“今年春天我们看到价格上涨和销售反弹的事实告诉我们，在经历了市场充满挑战的一年之后，购房者信心满满地回来了，抵押贷款利率大约翻了一番，”董事会经济和数据分析主管安德鲁利斯在一份报告中表示。
REBGV 覆盖的城市和地区是：本拿比、高贵林、枫树岭、新威斯敏斯特、北温哥华、匹特草原、高贵林港、穆迪港、里士满、南三角洲、斯阔米什、阳光海岸、温哥华、西温哥华和惠斯勒。
不是加拿大国籍能在加拿大买房吗？
不是加拿大国籍也能在加拿大买房，但有些方面非加拿大居民和加拿大居民有所不同。买房要交的费用和加拿大人有所不同。
如果是外籍人士到加拿大购房要比加拿大的本地人多交一些税务方面的费用。海外人士在加拿大购房除了要交基本的房产税、土地使用税、房产证税、物业税、财产税消防税、警察雇佣税、市政建设税以外，还需要缴纳迁移税。如果在加拿大贷款购房，还要出较高的贷款税费。
鉴于加拿大将从2023年元旦起禁止外国人买房，和加拿大公民和永久居民一样，在加拿大暂居的外国留学生、外劳、难民、外国使领馆人员，国际机构人员也不受此规定限制。但是留学生和外劳买房前必须在加拿大住满一定时间。
其中留学生是买房前五年中每年在加拿大居住不少于244天，外劳是买房前四年中必须在加拿大工作至少三年。外企等非加拿大实体
不在豁免范围内。
总体而言，拿到身份能减免一笔不小的税费，在买房上先移民后购置地产更适合长期在加拿大投资。
目前加拿大最推崇的是旅游签转工签的政策， 通过来加拿大旅游访问签证的形式进入加拿大， 找到合适的雇主担保，转为工作签证积累加拿大工作经验， 之后再办理雇主担保移民。
受疫情的影响，早在2020年8月底，加拿大移民局就颁布了一项临时公共政策，允许部分在加拿大具有访客身份的临时居民在加拿大境内申请工签。由于加拿大劳动力短缺，旅转工的政策再次得到延续，2025年2月28日之前都可以通过旅游签在加拿大转换工签，实现移民的目的。
人与人之间最大的差距，在于思维方式的不同
成长途径有两个：上课和上当，不上课就上当！认知途径有两个：教育和教训，不被教育就被教训！如果你认为学习成本高，就去尝试一下无知的代价！
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