相信大家在选择投资房产的时候，无论是商业地产，还是民用地产，首要考量且最直接的的就是租金的收益回报。在衡量回报的时候有一些简单的计算方法可以帮忙做一个初步判断。
5%原则 年租金回报等于或超出房产售价的5%，这是一套值得投资的不错房产，就可以考虑购买。50%原则如果是贷款买投资房，每月还贷费用不能超过月租回报的50%，否则就不适合做长期投资。费用计算详细了解每月需支付的费用，可帮助进一步确定这套房产的净收益。虽然每套房产费用不一，但是总体来说包含：贷款还款支出、房产税、房产保险、物业管理费、业委会管理费、空置率(月租的10%)和维修费(月租的5%)。
年租金减去以上费用的总和再除以12就可以得出投资房每月带来的现金收益。还有一点需要注意的是年回报率的计算。从投资理财角度说，高于5%的年回报率投资都是不错的选择。
美国阳光地产公司创建于2003年，在达拉斯、休斯顿、奥斯汀、洛杉矶、尔湾均设有公司。本公司主要致力于德州、加州全面的房地产服务，包括商业地产、投资地产、房屋买卖，房地产开发、租售及物业管理。成立以来，已经成功运做数以万计买卖投资案例。
稳定的精英团队，分别专长于不同地产领域，专业能力强、诚实讲信用而且富有协作精神，阳光地产已经发展成为美国德州最大华人地产公司。
- 阳光地产提供包括商业地产买卖租赁.住宅投资物业买卖.出租物业管理.房地产开发四大项服务.
- 阳光地产自从成立以来，成功运做数以万计买卖及投资案例。
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