笔记：
1.本案是一起合资、合作开发房地产合同纠纷案，甲乙双方在《协议书》中对基于同一楼座的5＃楼和24＃楼的分配比例、开发方案等进行了约定，但对具体细节如施工、销售、具体面积所在楼层、位置等未形成一致意见，导致后续纠纷。同一土地合作开发最好都要分区分别实施，基于同一楼座的开发就这么开干了，自己给自己埋下的纠纷隐患。
2.法院认定双方均存在违约行为，体现了法院对合同履行情况的全面审查。双方在开发、施工、销售等环节未能达成一致意见的情况下，实施建设、销售等，最终导致纠纷的产生，法院认定符合违约责任原则。
3.法院采用的可得利益损失计算公式，（总盈利-总成本）×应分配面积占规划面积的比例，确保双方的合法权益得到公平保护。
4.鉴定机构的选定、鉴定过程、异议处理等环节均严格按照法定程序进行，确保了鉴定结果的公正性和科学性，鉴定报告的结论被法院采信，为案件的公正判决提供了重要依据。
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