终于定调了，今年下半年很关键，房地产救市将彻底下狠手。
前段时间的730大会就能看出来，终于不装了，一改以往政策用语的隐晦风格，直接透露了三个强信号，而且里面的8个大字彻底暴露了下半年楼市的终.极杀招。
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只要看懂这三个信号，就能把握买房或者卖房的关键时期。
第.一个信号，牢记这8个大字，下半年将上演楼市大绝杀。
军令只有8个字，消化存量，优化增量。既要落实好，又要积极支持，等于在给地方下命令。
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怎么消化存量？很简单，加速国家队下场收储，直接干预市场供需，在市场上减少新房库存。
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怎么优化增量？一是提升好房子的供应规模，二是优化供地结构，减少供地。
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大家仔细想一想，一旦迅速推进，会导致一个什么结果？
一方面市场上的存量库存会急剧减少,而另一方面增量市场的高价改善房来袭，这就导致新房市场上再无刚需，全是改善性住宅，而楼市的供需结构彻底扭转。
那么紧接着下一步会发生什么？
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很多普通刚需在新房市场上是无房可买，就会转向二手房。
这样一来，二手房的房东是不是就有能力置换新房了？
楼市的置换链条就此被修复了，这几乎是下半年救市唯.一可以立.竿.见.影的办法。
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为什么要搞艏付15%？
为什么房贷利率要降到2字头？
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很多人以为仅仅是为了赶刚需上车，其实降艏付降利率的真实意图就是全.方.位的激.活楼市的置换链条。
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今天告诉你一个残酷的现实，目前市场上在买房的人很少有刚需，大部分都是已经有多套房的房主，所以改善住房的买房需求是当今的主流，而买艏套房的人反而少了很多，所以借此修复置换链条务必重要。
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我敢断言，下半年国家队收储的动作一定会是狂风暴雨级别。
那么国家队收储的钱从哪里来？
本次大会释放的第二个信号就是，在通知地方资金保障到位。
原文里提到：要加快 专项债 发行使用进度，用好超长期特别国债。
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我在我的社裙里一再强调：
上面为什么要大举发行国债，跟我们打欠条借钱，核心目的就是为了加快下场收房。
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很多人误以为我们需要天量的资金把市面上所有的新房库存去化掉，才能够拯救房地产，那太可笑了，根本不需要。
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