#买房避坑 #买房建议 #房产知识 #新手买房
宝子们😎，20 个房产冷知识来咯👇
1️⃣房子的朝向并不是正南最好，适当偏东或偏西也不错😜。
2️⃣不是所有的阳台都算一半面积，有的要全算🧐。
3️⃣高层住宅的扬灰层其实没有科学依据👏。
4️⃣小区的车位不一定都能买卖🤩。
5️⃣房产证上的名字不代表房屋所有权的唯一归属👌。
6️⃣买房时，样板间的家具可能是特制的小号😏。
7️⃣腰线层不一定影响采光，但可能影响视野💪。
8️⃣住宅的土地使用年限不一定都是 70 年🙌。
9️⃣住在顶楼不一定漏水，现在的防水技术在进步😣。
10️⃣小区的绿化率和绿地率不是一回事😐。
11️⃣毛坯房也可能有防水处理💛。
12️⃣公寓的水电费可能比住宅贵很多📈。
13️⃣房产中介的佣金是可以谈的😎。
14️⃣房子的得房率不是越高越好😜。
15️⃣有些小区的物业费包含了很多额外服务🧐。
16️⃣买房时的沙盘不一定和实际情况完全相符👏。
17️⃣购买法拍房可能有隐藏的费用🤩。
18️⃣住宅的层高和净高是有区别的👌。
19️⃣有些房子的赠送面积其实是不计入产权的😏。
20️⃣老房子的抗震能力可能不如新房子💪。
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