之前的20年，可以说是房地产带动中国经济发展的20年。随着房地产时代的落幕，哪些行业将会扛起中国经济的大旗？
首先，我们需要知道房地产经济的三重属性。
1、产业属性。房地产通过投资、消费既直接带动与住房有关的建材、家具、批发等制造业部门，也明显带动金融、商务服务等第三产业，是国民经济的重要支柱。
2、财政属性。地方政府依赖土地财政，土地出让收入和房地产专项税合计占地方财政收入三成以上。
3、金融属性。房子是银行中长期贷款的重要组成部分，更是居民的财富蓄水池，直接影响到投资和消费信心。
后房地产时代，同时具备这三重属性的产业几乎没有，所以需要制造、消费、金融多个部门共同发力，来填补房地产低迷的空缺。那么，房地产的接力棒谁最有可能承接下来呢？
1、产业属性由新能源产业替代。中国在全球的太阳能市场份额超过一半，中国超越日本成为世界上最大的汽车出口国，其中四分之一为电动车。尤其是汽车的产业链也很长，可以适当弥补房地产的空缺。
2、财政和金融属性由资本市场替代。今后，土地财政将向股权财政转变，在慢牛行情下，资本市场将替代房地产成为居民财富新的蓄水池，现在的股市可能就是20年前的房市。#夜猫子投资日课 #金融理财 #房地产
