⚠️作为亲历房贷面签的过来人，我必须郑重提醒：这个环节绝非填张表格走个过场！稍有疏忽就可能被银行"温柔陷阱"坑得猝不及防——以下5个核心细节务必当场死磕到底，关乎你的血汗钱！
血泪总结五大避坑要点：
1️⃣利率确认必须录音存证：面对客户经理的口头承诺，请直接掏出手机开启录音："请将LPR加减基点数值以白纸黑字形式写明，我现在需要拍照存档。"根据监管规定，银行系统利率变更后，放款时若数值高于纸质文件，必须以书面承诺为准执行。
2️⃣空白条款必须现场销毁：合同中所有空白横线处，请立即用中性笔划斜线或手写"无"。去年有朋友因此被银行事后手写添加"提前还款收取3%手续费"的霸王条款，追悔莫及。
3️⃣还款方式需精确到小数点：等额本息（每月固定金额，适合稳定收入）与等额本金（首月最高，逐月递减，适合短期周转）必须区分清楚。务必要求信贷员当场用计算器演示，并确认"是否支持自由切换还款方式"这一关键信息。
4️⃣违约金条款需逐字推敲："提前还款违约金≠固定3%"是常见文字陷阱！某国有银行条款中"贷款满5年免违约金"的起始日是放款日而非签约日，务必要求用红笔圈出计算周期起始点。
5️⃣个人信息授权必须锁死范围：警惕合同中"授权银行向第三方调取信息"的模糊表述！必须当场限定："仅限本次贷款所需征信查询，禁止将信息共享给保险/理财合作机构"。
核心话术模板："请将该条款单独打印并加盖骑缝章，我需要带回请律师复核，48小时内给予最终答复。"——这招能让隐藏条款现出原形！
面签结束前必做三件事：
① 带走所有签字文件的复印件并逐页核对
② 核对信贷员工牌与系统录入人员是否为同一人
③ 立即拨打银行官方客服报备面签时间及对接人姓名
切记：银行大厅监控仅保存90天，但你的手机录音可永久留存。请将这篇避坑指南转给即将购房的朋友——能帮一个是一个！#贷款 #银行 #房贷提前还款 #利率
