受委托，本公司定于2022年12月28日13时-14时公开拍卖举行黑龙江省哈尔滨市松北区江安街377号锦绣家园。
起拍价665657元
咨询联系人
李小姐021-63392276
苏先生021-63392258
· 拍 卖 公 告 ·
受有关单位委托，本公司定于2022年12月28日下午13：00至 14：00（延时竞价除外)公开举行房产网络在线拍卖会，现将有关事项公告如下：
01
拍卖标的：
黑龙江省哈尔滨市松北区江安街377号锦绣家园西区18号楼1单元22层1号（127.08㎡），住宅房，按现状拍卖。【10万元】
02
拍卖方式：网络增价拍卖
拍卖网址：在线竞价平台
咨询看样：公告之日起联系看样、登记事宜
咨询电话：李小姐021-63392276、苏先生021-63392258
03
须知：
一. 竞买人须为与竞买标的相适应资质的法人、其他社会团体或个人，提交相关文件和身份证明(如竞买人为企事业单位，则须提供营业执照、法定代表人身份证复印件、经办人身份证、法人授权委托书和相应企业资质证书，同时提供上述证件复印件并加盖公章，个人提交有效身份证件)。
二. 竞买人须于公告刊登之日起至2022年12月27日16:00前至黄浦区福州路108号（工作日9:00-16:00，节假日除外）办理拍卖登记，并交付拍卖保证金。
三. 拍卖保证金和成交价款的支付形式应当是竞买人或买受人本人的银行账户转账，如需他人代为支付的，则须提供代付证明。如遇节假日银行转账须延至下一个工作日确认到账，敬请竞买人合理安排支付时间和形式。本公司保证金账号:上海国际商品拍卖有限公司00003046582 上海银行黄浦支行。
四. 本场拍卖会的竞买人须符合国家及相关标的所在地政府关于房地产外资准入及调控政策、限购政策等相关规定。竞买人应自行比对自身是否符合相关规定。拍卖成交后，如果买受人自身不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原由）而造成拍卖标的无法办理交易登记的哈尔滨房地产交易所，则拍卖结果无效，所支付拍卖保证金不予返还，并同意由拍卖人对该标的再次拍卖，并承担再次拍卖的成交价低于第一次拍卖成交价的差额部分，同时承担法律责任。
五. 本次拍卖采用网络竞价方式进行拍卖。竞买人按公告规定的时间登录 (劲标网) 在线竞价平台，进行出价竞买。竞买人按网络系统设定的加价幅度加价竞买，低于加价幅度的竞价无效。所有竞买人的出价和出价接受时间均以拍卖人服务器接受并记录为准。竞买人应认真严肃进行竞买，一经应价，不得撤回，否则保证金不予退回。系统设有代理出价功能，系统接受、确认并显示的竞买人出价遵循这一功能设置。
六. 关于拍卖标的竞价延时：在拍卖会截止出价时间的3分钟内，如果用户对某项拍卖标的出价竞拍，其出价高于之前的价格哈尔滨房地产交易所，该拍卖标的将自动顺延3分钟，至3分钟内没有用户出价竞拍，该拍卖标的竞价结束。当所有拍卖标的竞价结束，拍卖会结束。
拍卖的成交原则为“价格优先、时间优先”，即按竞买人的出价，出价最高者成交；最高出价相同者，以出价时间先者成交。竞价过程自动实时显示于网站拍卖页面。至公告规定的出价截止时间，以系统最终接受的出价确定成交与否。
七. 本场拍卖计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含有在房地产交易中应缴纳的有关税费（如契税、房产税、过户手续费、印花税、权证费、应须补交的国有土地使用权出让金或土地使用费，以及房地产交易中规定缴纳的其他费用）和拍卖佣金。拍卖成交后，买受人须于标的特别告知内规定的时限内支付全部成交价款和拍卖佣金，拍卖佣金的收取标准详见各标的内容。如逾期按违约处理，即已付全部拍卖保证金款项不予退还，相应拍卖标的再次拍卖的，另须承担再次拍卖的成交价低于第一次拍卖成交价的差额部分，同时承担其他法律责任。
八. 拍卖成交后，本公司只出具《拍卖成交确认书》，《拍卖成交确认书》上买受人名称须与《意向竞买申请登记表》上申请人一致。
九. 拍卖成交后，买受人凭本公司提供的《拍卖成交确认书》与委托方提供的相关文件，及时自行办理产权过户和物业进户使用手续，并根据拍卖标的的《特别告知》中的相关条款支付过户过程中产生的所有税金和费用（包括但不限于应由原权利人及买受人承担的增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、所得税、房产税、维修基金和其他相关费用等）以及物业相关费用等。若因买受人自身原因,未及时办理产权过户和物业进户使用手续的,一切后果由买受人自负。（标的特别告知另有规定的以标的特别告知为准。）
十. 本场拍卖会以房地产现状进行拍卖。拍卖人和委托人提供的相关文件和资料仅供竞买人参考，请竞买人充分注意已披露和拍卖人、委托人未知信息的风险控制与防范。拍卖人和委托人不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。竞买人应该在拍卖公告规定的咨询展示期内认真了解、查看本次拍卖的标的，并到相关部门核实了解拍卖标的物所在区域规划、拆迁、户籍登记、企业注册登记及产权变更登记的相关情况,独立判断自担风险。在拍卖过程中，竞买人一经应价，即视为其了解并接受所竞买标的的现状（包括权属现状）和拍卖特别说明，自行承担对拍卖标的的认知疏忽和误解责任。买受人应严格根据法律、法规的规定处置竞拍标的，买受人如对所购得拍卖标的的处置未按照法律、法规、规章的有关规定办理，造成的经济责任和法律责任由买受人承担。
十一. 本场拍卖的房地产以现有房地产登记部门填发的房地产权证记载的内容进行拍卖。竞买人竞拍成交，在办理房地产权证变更过户登记手续时如遇面积增减，本公司和委托方不承担多退少补的责任；如因政策法规限制，不能办理房地产权证变更过户手续的，本公司和委托人不承担违约责任。
十二. 本次拍卖的房地产均以房屋、土地的现状和相关权属现状进行拍卖。本公司对本次拍卖的房地产的权属和建筑质量、品质（包括但不限于房屋及其建筑材料标准、房屋的沉降、渗漏、房屋配套设备的完好程度等）不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。
十三. 本公司作为该场拍卖会标的项目的唯一指定拍卖单位。本公司从未就该场拍卖会标的项目授权与其他任何单位或个人开展任何形式的合作。在此敬请符合条件的竞买人直接与本公司联系拍卖事宜及办理相应竞买手续。若竞买人非因本公司原因以及由于受非本公司人员的误导而发生的与该场拍卖会标的项目拍卖业务相关的任何争议，本公司不承担任何法律责任。
标的展示
