2021
总结经验、把握规律，把好“方向盘”——房地产运营岗总结
SET SAIL
一：个人小结
Company introduction
经过这些天的实习，通过实践，使我学到了很多实践知识。通过亲身的接触，使我近距离的观察了整个房屋的建造过程，学到了很多很适用的具体的施工知识，这些知识往往是我在学校很少接触，很少注意的，但又是十分重要基础的知识。
刚到工地，产生困惑
（ 1）在去工地实习之前，已经对工地有一个宏观的认识，但对一些具体环节很困惑房地产运营工作总结，如箍筋的制作， 钢筋的绑扎， 混凝土试块的预制、基础承台的制作等等只有在现场才能看到。
（ 2）房屋梁、板、柱的混凝土怎么浇筑的。也都需要在现场才能了解。
(3) 施工方案和施工组织设计的形式和内容是什么样的。
（ 4）C1 和B4 幢楼的楼板裂纹是什么形状，有没有超过限定的宽度以及对结构会不会产生影响。
单位以及怎样去协调建设单位和施工单位之间的关系。也是我的困惑之一。并寄希望于这次实习会让我茅塞顿开。
二：心得体会
暴露问题
最大的收获之一就是学会了适应环境。通过这次实习我适应了工地生活。有了这段时间的锻炼，不问以后做什么工作都有了一种吃苦耐劳的毅力。还有就是懂得了在工地上一名监理人员应该如何去和建设方、施工方交流等。
其次，通过这次实习使我在工程的理论知识与实践经验相结合有了更深一步的理解。应该说在学校学习的专业知识都是理论上的，与实际还是有点差别的。在建材大市场二期审图的过程中，结合着图集以及以前听过讲座的经验房地产运营工作总结，反复的研究，使自己的识图能力有很大提高；还有就是在与费老一起统计一期工程的剩余工程量的时候。让我对房屋的细部构造有了新的了解，知道了房屋的工程量是如何组成的，加深了对书本上概念的理解；在二期工程快开工时，有机会和一起监督施工方复核标高，使我接触了水准仪、全站仪，并温习了一些它们的使用方法；在参与实习工作的过程中，
懂得了我们的主要任务就是管理。其中信息管理是管理过程的一个重要组成部分。来往的收发文件都是有效管理施工方一种形式。也提高了自己文件管理能力。
（ 1）工地在合同以及现场管理方面较为混乱。
（ 2）个别项目在未招标的情况下，建设单位就组织施工单位开始施工，施工单位的施工力量较薄弱、施工队伍繁杂。例如：一期的门窗工程在开工前未报送任何资料 ( 企业资质文件，主材的合格证及检测报告，门窗合格证，施工方案) ，甲方单独分包的施工队伍就有很多家，交叉作业复杂，缺乏统一的管理，导致了现场管理较为混乱的局面，且因人员和设备均不能满足施工要求而导致进度缓慢。
三：加深的几点认识
1、对楼板开裂的认识
首先，楼板裂缝的成因。产生裂缝的因素很多，而且裂缝在混凝土结构中也是无处不在的，每幢建筑都会有裂缝， 只不过有的裂缝很微小，不易观察。裂缝主要有两类。一类是由于材料、 气候等造成的一般塑性收缩裂缝、干缩裂缝等。
另一类裂缝明显影响了梁的承载能力，随着裂缝的扩展和延伸，钢筋达到屈服强度，受压区砼应变量增大，梁刚度大大降低，构件趋向破坏。此类裂缝必须及早采取加固补强，以满足结构安全需要。
对与人沟通的认识
在工作过程中学会了与同事友好相处，虚心向他们请教， 学会了与建设方、施工方沟通协调，尤其是与施工方的沟通， 以体现我们是为他们服务。而不是让他们服从管理，紧接着我也慢慢获得了他们的认可，并且不断承担起他们给我的任务。任务也由简单到复杂，随之能力也在不断地提高。
岗位
岗位职责
3、对监理工作的认识
每个工序每个部分的要求都应该按规范明确表示。将自己以前书本所学的东西应用于实践之外，并且格外的注意学习书本上没有但是实际操作中却很有用的东西。
不足和今后努力的方向
1、宏观方面：自己仍存在较多的不足之处，有时在行使监管的时候，不太注重听取施工人员的意见，工作方式不够灵活 ; 由于知识面狭窄和对规范及监理程序理解的不够透彻，导致工作中的管理能力有所欠缺，
2、方向
今后努力的方向，首先要加强自己的管理能力，改进一些不当的工作方式，其次要都熟悉施工规范，深入理解一些理论知识，对施工质量的验收做到心中有数。
小结
这次实习使我对施工的基本知识以及信息管理有一定的了解，为以后学习专业知识引开一条路。特别是混凝土裂
缝，作为以后研究的方向。
END
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图片| 不可商用
