庆阳市房管局严把物业服务企业市场准入关
庆阳市房管局邬懿华
近年来，随着城镇化的不断推进庆阳房地产管理局，房地产市场快速发展，物业管理服务需求随之增加，业主对物业管理服务的要求越来越高，越来越专业化。为了化解经营服务过程中业主与物业服务企业之间的矛盾纠纷，保护双方的权利和义务。市房管局严把物业服务企业市场准入监管。一是严把前期物业服务企业准入及审查小区物业配套设施备案。今年，市房管局对12家房地产开发企业在办理商品房预售时严格审查选聘的前期物业服务企业以及签订的前期物业服务合同、物业用房的实际面积及位置和开发企业对水、电、暖、气、通讯等设施分户管理，供应单位收费到户的配套建设承诺书。二是严把物业服务企业资质审核。严格按照建设部《物业管理企业资质管理办法》(建设部第164号令)和省建设厅《关于转发建设部的通知》(甘建房[2004]316号)文件规定，对全市申报的物业服务企业资质资料，进行了初审、专家评审委员会评审，复审、上报审批。全年共受理物业管理服务企业资质47家，其中延期三级资质17家，正式升三级资质的10家，新申报暂定三级资质20家。三是严把物业服务企业资质验证。对全市要求参加验证的58家物业服务企业进行了验证庆阳房地产管理局，对照验证的内容、标准、要求和上访量，其中合格的物业服务企业50家，暂缓8家，注销1家。有力规范了物业服务企业市场经营行为和市场秩序，赢得了业主的信任和赞誉。
