尽力解决南京房产买卖，房屋安全鉴定，拆迁安置，测绘，评估，公证，经济适用房，房改房，户口迁移，银行贷款出现的各种疑难问题，99%的问题通过免费咨询就可以解决，等待你的关注！毫不意外，这个五一小长假，南京又迎来了泼天的流量！据官方消息，这五天，南京接待游客量达1082.5万人次，相比之下，之前文旅局预测的950万人次，还是保守了！南京夫子庙、钟山风景区、玄武湖景区、红山森林动物园、牛首山文化旅游区等各大景区人山人海，人气爆棚。夫子庙甚至火上央视，成为今年假期最热门也有商圈之一！就在前天，南京还拿下《泽平宏观》中国最具幸福感城市第一名，不少人十分赞同，因为南京是一座来了就不想走的城市！南京是江苏省省会城市、长三角特大城市、历史文化名城，不仅经济、人口、产业、收入等宏观指标可观，而且知名大学多，教育、医疗、商业、地铁等配套也很优质成熟，城市综合实力雄厚，且城市包容性极强，是一座宜居宜游宜业的顶流城市。同时在近期，中央定调，南京救市大招频出：限购全面放开、房票安置、公积金新政、以旧换新等，前所未有的购房宽松环境！有人出门观人山人海，有人默默来南京买房，新政后五一南京不少楼盘热度爆表：5天狂卖58套、54套、5亿元、1.86亿元、1.5亿元……成绩亮眼，还有楼盘马上收回优惠！01.
中央定调！新政凶猛！
一批楼盘卖疯，点燃整个南京楼市
4.30中央政治局会议释放了更加积极的信号，针对房地产提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”，随后自然资源局也发文明确，商品住宅去化周期超36个月的城市，应暂停宅地供应，提振了市场预期。节前南京也发布多条利好政策，如发放购房补贴、以旧换新、购房落户等，五一期间发布了建邺区房票、南京都市圈9个城市公积金贷款互认互贷。而南京安居集团启动的“以旧换新”政策，还吸引了央视、官媒报道，根据最新消息，截至昨天5月5日18：00，南京“以旧换新”活动累计有超3800组买房人咨询！（数据来源：案场统计）与此同时，多个项目推出认购大礼包、到访有礼、认购赢家电、送产权车位等活动，多项利好吸引了大量购房者前往售楼处看房，假期期间，南京各大售楼处看房人气明显升温，部分热门楼盘成交激增！有消息透露，五一期间，贝壳南京成交了1300单新房及二手房，很多项目单盘成交30套以上，看来新政效果显著。
与此同时，南京一批楼盘五一喜报疯狂刷屏，较为亮眼的是雨花软件谷的保利荷雨瑧悦，5天小长假认购58套房，劲销1.86亿元，平均一天10多套，都卖疯了！
保利荷雨瑧悦销售甩出成交记录，表示平均半小时卖一套房，十分火爆，开始全部收回五一折扣。
城北销冠红盘保利燕璟和颂，五一小长假成交54套房，单日卖出21套，势头凶猛！目前该楼盘在售收官房源，即日起优惠全线上调2%！燕璟和颂销售表示，光成交要砸的金蛋都换了几轮，并发出成交记录：日冲20套！销冠盘真的猛！五一期间，南京江北的龙湖天曜城、龙湖央颂到访人数均破千人，最快成交时间仅25分钟，以1.2亿的认购额，登顶区域热销TOP1。
据销售透露，来自青岛的一家三口，感觉南京城市不错，考虑后期在南京发展，这次趁着小长假来南京旅游顺便多处看房。因为之前看过青岛龙湖原著系列，觉得品质不错，这次无意中了解到南京龙湖央颂，实地看房后被深深打动，经过多轮沟通，最终下定龙湖央颂。
大校场的保利博雅和著，节前推出了3号楼，共70套房，建面约113㎡，成品房销许均价54363元/㎡。五一小长假，项目强势劲销超1.6亿元！同为大校场热销盘的保利招商·文璟和颂，五一黄金周轻松拿下“1.5个亿”的小目标！该楼盘还是2024年4月南部新城成交金额TOP1，2024年1-4月全市业绩排行TOP3，当之无愧的区域销冠盘！
城北燕子矶的保利国贸璟上，同样战绩斐然，五一假期卖出40套房，目前在售3、4、8号楼，户型建面约89、99、102、115、135㎡，精装成品房交付，销许均价约36543元/㎡。
城北兴智的都会峯范，五一小长假热销4500万元，上市9个月持续霸榜板块销冠。有都会峯范销售直接晒出收款记录，5天认购超15套房，人气火遍可见一斑！
江北核心区的保利扬子萃云台，喜报频传，五一卖出17套房，目前在售约105-142㎡户型，首付2成起，均价约36800元/㎡。
节前领证的江宁嘉和华府，五一假期推出两栋楼，5天累计卖出1.32亿元的好成绩。
南京南站中粮大悦城悦著九章，同样是喜报不断，一天卖出超8套招商蛇口南京公司，以数据说话，五一期间成交金额达到5亿元，太猛了！
绿城云栖玫瑰园，河西南稀缺墅区，劲销1亿。
从各大售楼处发出的喜报看出，在政策和优惠的双重刺激之下，市场有所升温，买房人也从观望和犹豫不决，转变为遇到合适的机会就及时出手。不过热销的仍然是一些核心板块的热门品质楼盘，而一些远郊或者产品及价格没有优势的楼盘，仍然去化艰难，楼市大分化，仍在继续。02.
南京4月狂卖1万套二手房
环比上涨19%！创今年月度新高
南京二手房，再度卖爆！
最新数据出炉，4月全市二手房成交量10195套（含高淳、溧水），环比上涨19.1%，连续2个月上升，成交量也创今年月度新高！
数据来源：我爱我家南京研究院，单位：套、元/㎡
从成交情况来看，二手房市场仍呈量稳价跌的趋势，清明假期后，二手房交易量连续3周环比上涨，一方面是3月成交转过户的因素，另一方面也是各项利好政策持续发力，激活市场需求。
从从各区成交的二手房来看，4月江宁区成交1726套，排名全市第一；浦口紧随其后，成交量1654套；鼓楼成交1365套，仍位列第三。
2024年3-4月南京各区二手住宅成交量价情况
数据来源：我爱我家南京研究院，单位：套、元/㎡
环比来看，各区成交量均有所上涨。而从整体来看各区房价仍呈下滑趋势，成交均价全面回落至4万/㎡以下。
比如近期中介朋友圈疯传一张河西二手房报价表，300多万就能买佳兆业城市广场的88㎡小户型，单价仅3.9万/㎡；400多万就能捡漏升龙天汇的四房户型，单价不到3.9万/㎡；以及500多万甚至能买到刚交付不久的建发珺和府，算下来单价4万多/㎡，也是亏本价……
更不用说此前卖到4万多、5万多/㎡的江宁百家湖、江宁九龙湖、南京南站、江北核心区等板块了。很多优质楼盘最近的房价都比巅峰时期降了好几万元/㎡，现在买房怒省上百万元，对买房人太友好了！比如江宁百家湖房价顶流朗诗玲珑屿，一度站稳5万元/㎡，最新成交单价3.4万/㎡；江宁九龙湖曾经卖到4万多元/㎡的新城玖珑湖，最新成交单价2.6万/㎡。江北核心区刚交付不久的栖樾府，新房开盘卖到近4万/㎡，第一套二手房成交价2.3万/㎡，买家省到100多万；还有近万人摇号抢的扬子江金茂悦，现在也2.5万/㎡亏本成交，遍地都是捡漏机会！
据中介透露，目前二手房市场谈价空间依然很大，而目前卖房的人群主要是两种，主要是置换，卖房买房的，另外一种就是投资客抛房。
目前南京二手房市场成交量攀升主要也有两点，一是二手房所见所得，追求稳定的买房人会选择二手房；二是价格确实低，二手房性价比很高。
截至5月5日，南京全年二手房已成交3.13万套，平均每月成交近8000套，十分惊人。
最近楼市政策面暖风频吹，对楼市回暖是强心剂。经过这一轮房价调整后，南京的房价已经拥有极高性价比。彻底撕掉了高房价标签，变成房价友好型城市。有中介透露，由于南京二手房市场遍地黄金，现在很多苏北、安徽等地的土豪，趁着南京房价跌到谷底，正在南京抄底买房。
南京作为新一线城市，人口素质高，潜力大，现在房价已经极具性价比，3万多一平，就能在南京非常不错的房子！来源：南京楼市情报
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