眼看2023年马上就要过去了，2023年对于房地产行业来讲，是一个不同非凡的年度。那作者本人在呼和浩特从事新房销售工作。已经有8年的房地产工作经历呼和浩特 房地产，今天就以呼和浩特市房地产行业，简单探讨一下呼和浩特房地产的情况以及2024年的市场的看法。
呼和浩特2023年楼市情况
2023年呼和浩特新拿地的开发企业屈指可数。也就是说2023年新开发的楼盘不是很多。这样一来呢，新房市场上会出现供应短缺的现象。这也是从。这个情况也是从在售的房地产。从10月份以来，在市场上销售的新楼盘数量上可以得到印证的。首先咱们可以了解一下新城区豪汽营板块，豪汽营板块是2019年2020年比较热的地区。汇聚了各大开发企业，那2023年10月份以后好经营板块在售的楼盘只有两个，那就是中海和伊泰开发的两个小区，其他楼盘基本已经售罄。可选择性太少了。另外赛罕区保全庄板块新楼盘比较集中的是保全庄板块，2023年10月份只有金地，万锦两家货量比较充足，而且是在售的是期房，中海的楼盘已经交付，货量不多。回民区，玉泉区楼盘相对来讲就更少了，而且条件比较好的购房者都愿意往新城区赛罕区购房，这就出现了玉泉回民两个区域的新房价格保持相对便宜，对预算少的客户群体比较友好，新城区赛罕区的新房价格保持比较高的水平。这就出现了两极分化的趋势。价格便宜的依然比较便宜，但是新城赛罕的房价还是保持较高的水平。将来这种趋势会越来越明显。
2024年市场
由于2023年新供应的土地数量寥寥无，因此呢，2024年新房供应量会进一步减少。较多的购房者会面临，可选户型少的的情况。
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2024年呼和浩特楼市进一步两极分化，新城，赛罕，如意三区的房价依然比较贵，回民玉泉的房价依然比较便宜。2024年也是呼和浩特楼市大洗牌的年份，爆雷的开发企业将不再拿地开发，2024年也是内蒙古本土企业以及三家央企还是主力。2024年也是呼和浩特新房升级开始的年份，进入第四代住宅开始销售的元年呼和浩特 房地产，在这样的一年中哪一家企业将把产品做的更好，勇于创新，哪一家的楼盘会是明星楼盘，会是最受关注的楼盘。
对于流入二手房市场的准新房
2023年保全庄，毫沁营，帅家营三个板块的基本都已经交房了，较多的准新房会流入二手房市场，必定会吸引很多购房者，但由于刚交房，交易成本比较高。比如交易时的评估价提高，这就意味着交更多的契税，购买新房减免契税的政策吸引下更多的刚需群体选择新楼盘。
