炎炎夏日，家住瀍河区唐城花园小区的500余户居民近日却面临着停水、停电的问题。记者采访了解到，这与小区电费缴纳存在遗留问题和近期的物业撤场有关。目前，东车站社区正推动“一户一表”改造，希望解决遗留问题。
贴在小区门口的停电告知书
居民 水电费都缴了，小区为何欠费？
6月10日至17日，三份告知书、公告被贴在新街附近的唐城花园小区门口。三份告知书、公告显示，截至今年6月，该小区已拖欠水费14154.7元，将于24日17时停水；该小区从2016年12月至2019年5月拖欠电费202940.84元，供电公司6月17日10时停止供电；洛阳双枫物业管理有限公司（简称双枫物业）因经营收不抵支，又与开发商解除了相关协议，决定从该小区撤场。
看到这三份告知书、公告，小区居民一下子蒙了：炎炎夏日，如果真停水、停电，该怎么办？居民庞先生说，该小区水电未进行“一户一表”改造，水电是由双枫物业转供的。居民将水电费交给双枫物业，双枫物业再把水电费交给原中房集团洛阳分公司（现洛阳中房地产有限责任公司，简称中房公司），由中房公司向供电公司和水务集团缴纳小区的水电费。
“我们的水电费按时缴了，小区怎么拖欠这么多水电费呢？”庞先生说，目前，经社区协调，小区暂时还没有停电，但是大家不知道现状能维持多久，而且停水的日期也快到了，大家都很担心。
原因 转供小区遗留问题，造成电费拖欠
19日，瀍西街道办事处东车站社区相关负责人说，该小区目前拖欠水费，是由物业撤场，水费暂时没收缴上去造成的，拖欠电费却是一个遗留问题。
该负责人介绍，唐城花园小区由中房公司开发，共有720余户业主，其中居民有500余户。该小区建成后，中房公司与双枫物业签订了协议，将小区转供水电的任务交给双枫物业，双枫物业以每度电0.5元的价格对小区电费进行承包。承包后，双枫物业自负盈亏，保证按时按承包价足额向中房公司缴纳电费。
供电公司按照国家规定，对非直供小区执行合表电价，即每度电0.529元。这就与双枫物业的承包价产生了差额，每度电多出的0.029元由中房公司承担。
“经过计算，中房公司每年需要为唐城花园小区补贴七八万元电费。”该负责人说，近几年，中房公司进行了改制，企业性质转变为民营企业，从2016年9月开始，不愿再为唐城花园小区垫付电费差额，于是造成了电费拖欠。
难题 法院判决遭遇执行难，电费越欠越多
“2017年，因拖欠电费中房集团洛阳房地产开发公司设计研究所，唐城花园小区出现过停电的情况，随后经过社区协调，小区恢复了供电，但是拖欠电费的问题一直没有解决。截至2017年12月21日，拖欠的电费已超过12万元。”该负责人说，“2018年，唐城花园业主委员会向法院起诉，要求中房公司清缴拖欠的电费。法院判决支持了唐城花园业主委员会的诉求，但遭遇了执行难。”
该负责人说，最后，经社区协调，双枫物业从承担社会责任的角度出发，垫付了7万多元，清缴了唐城花园小区2018年拖欠的电费。
“今年1月，中房公司向双枫物业下达通知书，解除了之前承包电费的协议，双枫物业出于多方考虑决定撤场，近期的电费暂时没有收缴上来，加上之前拖欠的电费，才导致唐城花园小区拖欠电费超过20万元。”该负责人说。
社区 希望居民配合，促成“一户一表”改造，彻底解决遗留问题
为了解决唐城花园小区拖欠水电费的问题，目前东车站社区正帮该小区寻找新的物业公司。
“如果小区能进行‘一户一表’改造，从转供小区变成直供小区，就能彻底解决这个遗留问题。”该负责人说，从唐城花园小区拖欠电费开始，他们就想促成小区进行“一户一表”改造中房集团洛阳房地产开发公司设计研究所，当时找人进行了测算，改造总预算490万元。平均下来，每户需要承担约7000元改造费用。因为当时居民都感觉价格太高，所以这个方案暂时搁置了。
“我们将尽力协调‘一户一表’改造利益相关方共同参与、共同出资，尽可能减轻居民负担。”该负责人说，待相关方案出炉后，社区将向居民征求意见，也希望居民能够配合，促成“一户一表”改造，彻底解决小区的遗留问题。
