今天看新闻2020年注册房地产估价师成绩可以查询了。想到亲戚家的孩子，今年也参加了这项考试房地产估价师注册信息查询，微信问了问。还挺好，他今年幸运地通过了此项考试，也就是说他可以拿到房地产估价师资格证了。
其实，这个国家注册房地产估价师资格证含金量和知名度，要明显低于注册会计师和司法考试。这房地产估价师资格考试的通过率，也稍高于那两项著名的资格考试，受众面也相应小一些。
这项考试通常考四科：《房地产基本制度与政策》、《房地产开发经营与管理》、《房地产估理论与方法》、《房地产估价案例与分析》。一般每年十月份举行考试，十二月初公布成绩。当年没有全部通过考试的，可以滚动保留部分通过科目的成绩，明年再考暂未通过的科目。
亲戚家的孩子刚大学毕业入职工作一年，业余时间考考这个资格证。他上大学就是学的房地产估价相关专业。本想一次通过考试，可是他去年考试也只通过了前三科，最后一科《房地产估价案例与分析》是今年通过的。
最难的就是这科案例分析了。虽然前三科是闭卷考试房地产估价师注册信息查询，除了第二科、第三科有部分大题需要带公式测算，其他内容大多靠死记硬背，可通过率挺高。
这最后一科《房地产估价案例与分析》是开卷考试，却是通过率最低的。因为它是前三科融会贯通的结果测验，还有实际工作经验的考察，所以相对其他三科要难一些。通过了以上四科考试，就可以获得房地产估价师资格证书了。
再进入房地产估价师事务所类公司，完成国家注册房地产估价师学会要求的继续教育学时和实习经历，就可以通过公司申请国家注册房地产估价师执业资格证。获得了国家注册房地产估价师资格证和执业证，这两个证才能在房地产估价师事务所或公司执业。
当然拥有这两个证书的房地产估价师，算是拥有了评估房地产、土地等资产的资格，他们拥有签名权，可以出具房地产估价报告，做房地产估价咨询等业务。
房地产估价师制度在我国已经有三十多年的历史了。而之前我们国家没有“房地产估价师”这个职业。虽然历史上有类似工种，但大多被笼统地归入房地产中介机构了。我们国家现行的房地产估价制度大部分学习港台地区的惯例。
比如香港测量师行的测量师，他们获得英国皇家测量师行的执业资格后，才能加入测量师行执业，测量师不能以个人名义承揽估价业务。
我们国家也是如此。房地产涉及金额较大，一旦出现风险，个人即使缴纳了风险保证金也很难独立承担责任，因此房地产估价这个行业，都是以估价事务所或公司的名义承揽业务，公司对业务负有限责任。
做执业的房地产估价师，几乎每天都要面对各类房地产的评估工作。一般都会积累较多的估价经验。各个估价事务所也有严格的管理制度和国家监管机制等，因此有房地产估价方面的问题大可以放心地咨询房地产估价师。不过他们的专业服务通常是有偿的，有国家出台的收费标准可以参考。
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