伴随着我县城市的加快发展，越来越多的适合居住的小区拔地而起，配套设备齐全、物业服务暖心、绿化景观完美的小区变成了老百姓买房的首选。但是，即使配套、物业、绿化做的有多好，房屋的品质依旧是大家买房时最看重的点，一所品质好的房子才是适合居住的基础。
已经过了保修期
然而，根据幸福大街小区居住的房主李瑞反馈，他家新买的房子在交房的两年里就产生了两次渗水的情形，许多次向物业和开发商反馈，都没有获得很好的处理。两年的时间了，就发生了两次渗水的情形，均衡一年一次的频次当是过节呢？李端说，这套房子是拆迁赔偿的安居房，地理位置是这个小区的3单元7层701户，自2016年5月装修完毕入住的。刚搬过来的时候，就渗了一回水，之后他就需找开发商过来维修，那时候开发商说给维修了。然而，近期一段时间由于下雨，房屋又出现了渗水的情形，但是这一次开发商却说不给修理了，原因就是房子已经超过两年，已经过了保修期。
都发霉腐烂了
另外，根据李瑞的妻子说明，因为房屋渗水，家里的衣柜什么的都发霉腐烂了，而且都是虫，房子里更是有种说不出的味道。那么，李端家的房顶渗水究竟该找谁维修呢，随后，我们分别去往该小区的物业和幸福大街售楼部，询问了物业和售楼部管理人。
究竟该由谁来解决呢
物业说，源于李瑞的房子是安置房，房产证也没有，房屋维修基金也没交，所以他的房屋维护不能运用维修基金，所以要想维修的话只能自个拿钱，要不就去寻找开发商，物业是不管理这一板块的。然而，开发商又说因为已经超过的保修时限，目前在房屋渗水开发商也不再管理，已经转移给物业管理维护。根据我们的调查，物业说房顶渗水应该归属开发商修理，开发商又把问题退给了物业，相互推脱都无人修理。那么，李端家房屋渗水的问题究竟该由谁来解决呢？
由县住建局监管处理
据县房产服务中心物业管理股股长刘学伟说，国家住建部对房屋的防水保修要求的是五年，五年内渗水要由房屋质量建设单位进行维修。如果房屋渗水后维修不及时，引起的其他损失，形成的人身财产损失，由造成拖延责任方进行赔偿。另外，这个开发商推脱的情况，是由县住建局监管处理。
随后，我们去到了县住建局，因负责房屋质量的王海涛站长外出办公，我们对他进行了电话采访。据王站长介绍，小区屋顶的防水期限是五年，超过五年是有物业向房产服务中心申请维护基金，没有超过五年的屋顶防水由房屋质量建造企业进行修理。房屋质量维修办法中确实有章程，房屋渗水质量保证是五年，在五年内不论出现什么问题都应当由房屋质量建造企业进行维修。
