中海顺昌玖里单盘热销196.5亿
3月28日，在阴冷的上海，700多名富豪齐聚售楼处，上演了一场激烈的抢房大戏。中海顺昌玖里开盘，512套房源，吸引超738组认购，认购率超144%，光认购金就收了28.7亿，比很多项目的总销还高。最终以去化率98.5%、总销金额约196.5亿的成绩刷新中国楼市开盘记录。要知道，这是个均价17.2万/㎡，面积段151㎡-325㎡，门槛约2400万，套均约4000万的高端住宅项目，仅325㎡户型的套数就有112套。中海·顺昌玖里的新纪录，无疑给上海楼市注入了一剂强心针。不仅仅是上海，最近的豪宅热好像已经出现了城传城的现象：3月5日，深圳法拍房市场成交了一套华侨城天鹅湖花园的豪宅。建面131平的大户型，起拍价约1465万，最终以约2348万成交，溢价约883万，成交单价17.92万/平。广州：珠江新城一套法拍豪宅，经历了104次竞拍，最终成交单价高达18.8万/平。北京：3月份第2周的新盘成交冠军，是总价5000万/套起的超级豪宅融创壹号院ONE9，单周网签金额高达4.13亿。南京：河西源尚丹若的报名数据公布，62套房源吸引了100组买房人成功报名，综合中签率约62%，平均2人抢一套房。3月27日，苏州园区九龙仓国宾一号东02号地，经过51轮鏖战，被绿城以30.8亿总价拿下！成交楼面地价65022元/㎡，超越本月刚拍出的绿城狮山农干校地块（成交楼面地价45455元/㎡）。这块地不仅刷新了片区地价纪录，更一举成为苏州，乃至全江苏的最高单价“地王”。
江苏省最高楼面价近些年易主情况：
· 2016年5月13日，能建城发以45213元/㎡楼面价拿下河西南部一宗宅地，成为彼时江苏省楼面价最高纪录保持者。
· 2024年3月13日，绿城以楼面价45455元/㎡拿下狮山Z03号地块，刷新江苏省楼面地价。
· 2024年3月27日，时隔2周，绿城以楼面价65022.28元/㎡竞得园区双湖低密地块，再次刷新江苏省楼面地价纪录。
- 厦门思明2024P01地块，成交总价32.1亿，成交楼面价62671元/㎡，诞生新地王，溢价率40.79%，被厦门国贸拿下！
- 宁波江北区JB05-03-21a地块，以32613元/㎡的成交楼面价，被宁波江山万里置业有限公司、宁波东部新城开发投资集团有限公司拿下，总价超22亿！刷新宁波楼面价的天花板！
开年以来，杭州、合肥、北京、上海等城市土拍也气氛火热，可以预料到的是，面粉价碾压面包价的故事又一次开始。2月27日，杭州今年首次集中供地，7块宅地收获111.62亿，地块全部溢价成交！2月29日，合肥龙年第一场土拍，3块地拍出32.28亿，其中高速05号地块楼面地价拍到25050元/㎡，溢价率54.15%，成为合肥单价新地王！3月14-3月15日，上海2024年首轮集中土拍，共出让5块地，其中4块地触顶摇号，整体溢价率创下2021年集中供地以来的新高，高达9.07%！3月26日，北京2宗宅地进行竞拍，其中昌平北四村地块吸引了18家企业参与报名，经过29轮竞价触达地价上限30.935亿元进入摇号环节，最终由石家庄创世纪摇中，成交楼面价33108元/㎡，溢价率15%。3月27日，宁波迎来2024首季度土拍，湾头的宅地以32613元/㎡的楼面价，被宁波江山万里置业有限公司、宁波东部新城开发投资集团有限公司拿下，总价超22亿！刷新宁波楼面价的天花板！3月27日，厦门岛内2024年首场土拍落锤！国贸夺得思明2024P01地块，成交总价32.1亿成交楼面价62671元/㎡，溢价率40.79%！政策端、土地端不断优化，各地也都拿出了压舱底的好地，进一步放松规划，刺激市场做出豪宅产品，来满足居民改善需求。
与此同时，金三各地楼市也迎来了一波小高峰，新房、二手房成交环比上涨。你觉得接下房价还会涨吗？欢迎留言讨论。
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