2024年一季度即将迎来收官！
春节过后，蓬江和新会多个项目促销力度加大，价格有所回落，那么一季度哪些项目价格依然坚挺，哪些项目价格下调，数据话你知？
根据【江门楼市智库】智慧数据系统显示：2024年一季度（1.1-3.29）江门三区住宅成交均价10132元/㎡，其中洋房成交均价约9918元/㎡。
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从各版块房价来看，TOP1为枢纽新城，受海悦天晟项目入市，带动整个片区房价回升至11909元/㎡；其次为滨江新区，一季度成交均价11187元/㎡；另一个房价超1万元/㎡的片区则是新会城中片区，目前主要在售御凯名都、海悦东晟、雅景臻悦等项目，均是清盘阶段。
从个盘来看，共有104个项目网签量≥3套，其中23盘网签均价超1万元/㎡，主力集中在8000-10000元/㎡之间，45个盘，合计约占四成。1.1万元/㎡以上项目共计14个，基本集中在新会和蓬江，江海仅嘉华新都汇入榜。
成交均价TOP5中，海悦集团有3盘在列，其中最贵项目当属海悦天玺，由于望江单位早已售罄，一季度主要成交单位集中在143㎡、187㎡，整体带装修均价15961元/㎡。其次为博学名苑、海悦东晟，基本一致，整体带装修网签均价约1.4万元/㎡。
海悦天晟位居第四，带装修网签均价13947元/㎡，项目2月初首开，即登顶单月新会销冠，目前3月已网签超80套，畅联销冠也是板上钉钉。
超1.3万元的还有骏景湾滨江誉峰、蒲葵之梦天心和骏景湾天悦，价格区间约1.31-1.33万元/㎡。
成交均价7千以下的，主要集中的新会镇区和部分清货尾盘。万象华府3月促销力度加大，整体均价回落至6568元/㎡，对于刚需上车，无疑是不错的选择。
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