咱们今天聊聊，这不花一分钱，纯属分享。这篇深度探讨，可能价值不菲，听我一一道来。
近几年，房市的火热程度让人瞠目结舌，尤其是那段被誉为“黄金三年”的时期，简直翻天覆地。
来，咱们先盘点下：
一来，房价的上涨速度简直让人追不上脚步。多地房价翻倍，有的地方更是一年内价格就翻了一番。拿浙江的杭州和福建的泉州来说，这几年房价几乎是坐了火箭，以前几年都没怎么动，突然之间，就像开了挂一样。
二来，从一线到四五线，各个城市房价上涨的步伐整齐划一。一二线城市涨完，三四五线跟上，连七八线小城市都没放过，房价一路飙升，整个国家的房价就像坐上了过山车。
不过，咱们仔细想想，这波房价上涨背后，似乎藏着点“玄机”。
我觉得这波房价上涨“玄机”重重，至少有这么几点：
首先，这波上涨竟然是在严格调控的大背景下发生的。众所周知，近几年房地产调控力度前所未有，从“房住不炒”到各种限购、限售政策，房价控制几乎成了政治任务。然而，房价还是翻了一番，这是第一个“玄机”。
其次，房价的上涨来得太突然了。2016年前房市其实已经逐渐降温，大家对房价的关注也在减少。那会儿虽然还有买房需求，但主要是刚需，炒房现象已大不如前。而突如其来的2017年，房价就像被点燃了一样，疯狂上涨。
再者，房价的上涨是在居民住房需求基本得到满足的情况下发生的。数据显示，到2017年底，城镇居民人均住房面积达到了37平米，户均拥有房产超过1套。在经济发展水平考虑下，居住水平已相当不错。这波上涨，就是在这背景下发生的。
这些“玄机”，不禁让人对房价上涨的真相充满好奇。
回顾这几年，房价上涨背后，主要有两大动力：去库存和棚改货币化。
2017年起，去库存成为政策重点，地方政府采取多种措施激活市场，从降低首付比例到房贷利率优惠，各种政策齐发。正是这些政策，推动了像成都、武汉、福州等城市房价的快速上涨。
棚改货币化政策，尤其针对中小城市，通过发放专项贷款，以现金补偿方式推进棚改，直接刺激了这些城市的房价上涨。
从这些分析看来，这轮房价上涨，其实主要是政策驱动的。虽然高房价饱受诟病，但这次上涨的真正动力，在于政府的推动。没有这层推动，仅靠开发商和炒房者，房价能涨成这样吗？
如果说政府是这次房价上涨的幕后推手，那背后的深层问题是什么？是政府如何看待房产的问题。房产不应成为地方财政的主要来源，不应是超发货币的蓄水池，更不应用来缓解地方政府和企业债务。这些问题不解，正常的房地产市场遥遥无期。
想当年，如果没有那些政策，房价可能就稳在一个相对合理的水平。而今，当我们面对这一切时，不免思考：未来房市将何去何从？
你怎么看，这一波房价的上涨和调控，背后的故事究竟是什么？来，留下你的看法，让我们一起探讨。
