长沙2023年首轮土拍揭晓结果，8宗地块，全部成功出让。其中7宗地块不设限价，4个地块熔断，另外大王山联江板块地块限价13400元/㎡，打破板块纪录！
地价与房价，向来都是“面粉与面包”的关系，毫无疑问：长沙的新房价格，又得上涨了…
资料来源湖南克而瑞，仅供参考
在大环境的影响下，不少粉丝开始着急买房，直接私信我说：我手里只有二三十万的首付预算，但是想要买核芯区、地铁口的房子，最好还是准现房，能够更快入住……
这个项目毗邻刚刚出让的大王山联江板块13400限价地块，离新出让的洋湖南地块也不远，但毛坯均价仅8字头起，而且还是近红桥站地铁口的准现房。
纸上得来终觉浅，线下奔现才是真。为了让粉丝朋友更好地了解，我决定直接前往现场看看。
01
驱车从洋湖新城沿着潇湘南路转入潭州大道一路南下，风景甚好，湘江、洋湖湿地公园、联江公园、大王山、巴溪洲……
这一路下来，我甚至不觉得这是在探盘，简直就是在春游嘛。
巴溪洲实景图，图源网络
到达梦想滨江左岸，从现场来看，项目房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然。
现阶段，梦想滨江左岸项目确实已是准现房状态，待做完外立面和绿化即可交房，预计明年6月底交房。
也就是说，今年买房，明年即能收房。
相信不少买房人，看到这一栋栋矗立的楼，也安心了不少。
项目建设现场实景图
在品牌安全感方面，小编还特意去找一些朋友了解了。
据内部消息，滨江左岸项目一直受到湘江新区高度关注，在深入研究后，一方面考虑到项目与新规划的湘江科学城仅一路之隔，又紧挨着即将开通的地铁3号线南延线，区域及地理价值明显，同时结合项目自身待售楼栋为准现房的硬核优势，为让大家打消顾虑，特引入其旗下房地产运营平台梦想置业为项目冠名，让大家买得安心，住得放心。
目前项目资金已由ZF专班全方位监管，同时专班还为项目倾力打通施工、放款、办证等通道，算得上是稳盘了。
项目营销中心实景图
有了准现房+ZF支持的安全感，就值得买房人再好好认识下梦想滨江左岸项目。
02
都说买房的黄金铁律是“地段、地段，还有地段”…那么，买房人在地段方面应该注意什么？
在我看来：一是看现在的兑现力，二是看未来的潜力值。
我们不妨从这两方面好好审视下梦想滨江左岸所在的区位。
项目区位图，仅供参考
▶ 首先，兑现力方面。
梦想滨江左岸占据了地铁3/5号线换乘站红桥站地铁口位置，从项目出发可快速前往洋湖、长沙火车站、烈士公园等地。
红桥站地铁站实景图
此外，项目还毗邻大王山云巴观音港（南部）游客集散中心（已经试运行）。
云巴线路全长8.11公里，共设立9个站点，衔接湘江欢乐雪域、湘江女神公园、华谊兄弟电影小镇、欢乐海洋、湘军文化广场、桐溪古寺等景点。
尤其项目还紧邻被号称为“地平线下的欢乐奇迹”的湘江欢乐城，这里无疑是情侣约会、闺蜜打卡、宝妈遛娃的日常好去处～
湘江欢乐城实景图
闲暇之时，你还可以一脚油门前往洋湖片区去谢子龙、李自健长沙艺术网红地打卡；去宜家家居、长沙荟聚、洋湖天街逛逛街、买买买……
并且你还可通过湘府路大桥，快速抵达河东片区游玩；待明年暮坪湘江特大桥建成通车之后，片区内居民东西往返时间还将大大减少。
暮坪湘江特效果图，仅供参考
再加上项目距离大王山互通立交收费站也不远，上长潭西高速非常方便，快速通达全国，随时来一场说走就走的自驾游～
教育方面，同样可圈可点。首先，项目自建了2所幼儿园（目前已建成），未来居住在梦想滨江左岸，孩子去上学举步即达，家长省时省力又放心。
除此之外，项目周边还有品牌学校林立，湖湘口碑名校集团——博才教育集团签约的2所小学：博才新童小学、博才桐溪小学均已开学，学习氛围十分浓厚。
博才学校实景图，图源网络
▶ 其次，潜力值方面。
一个优质的板块，不仅要有成熟的资源配套，更有远景的利好规划，这样才能如同“滚雪球式”，越来越好。
说起大王山，过去大家首先想到的就是其拿手的“文旅产业”，毕竟那么多的人文景点，都是“网红级”。
但是从去年起，随着“湘江科学城”概念规划重磅出炉，大王山一举成为了长沙的“文旅科创高地”。
片区将按照“一轴两带六组团八片区”空间格局，依托湖南大学科创港、湘江实验室、长沙坪塘通用机场、国检中心等，布局发展数字科创、通用航空等新兴产业。
大王山片区实景图
而梦想滨江左岸位于湘江新区大王山片区核心C位，紧靠湘江科学城，这个地理位置确实牛。
总的来说，生态宜居＋优质配套＋科创产业，现阶段的大王山，确实不容小觑啊。
住在这里，生活有了，诗意有了，远方也有了。
03
最后，聊聊大家都非常关心的产品方面。
在此，我特别强调下，梦想滨江左岸此次开盘为——毛坯销售。
意味着，项目产品拥有更低的上车门槛、对刚需们也非常友好，而且大家可以根据生活所需自由设计，性价比更高，还省去二次装修烦恼～
项目样板间实景图，毛坯交付，装修效果仅供参考
据悉，项目主推建面约96-142㎡邻江小高层，项目产品选择面非常广，无论是刚需还是改善总能找到心仪的那一款。
尤其是建面约96㎡户型，三房两厅一卫设计，简直是刚需购房者心中的宝藏户型。
令人心动的面积段+卖毛坯+8字头起的优势，使得此户型的上车门槛十分友好，性价比超高。
户型布局方面，采用动静分区、三开间朝南设计，整体通风采光效果很好。除了南向观景阳台外，厨房外还带有一个生活阳台，实用性非常强。
建面约96㎡户型图，仅供参考
此外，建面约122㎡户型三房两厅两卫设计与建面约142㎡户型四房两厅两卫设计，同样是不错的选择。其中约142㎡户型可以说是122㎡户型的plus版本。
南北双阳台设计，一面诗和远方，一面犒赏生活，大大增加了户型的使用空间，得房率超高。
尤其是主卧大套房设计，带独立卫浴空间，给足了主人居住的私密性。
建面约122-142㎡户型图，仅供参考
结语
不得不说，在目前的长沙楼市核心发展区，能够遇到一个8字头起准现房项目真的十分难得。
而且项目周边景观、教育、交通等硬核配套十分完善，兑现力非常不错；未来潜力值也很强，非常值得期待。
尤其最新这一波土拍之后，关注梦想滨江左岸的买房人会越来越多，如果你对项目感兴趣，一定要抓住机会上车～
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