成都二手房成交再创新高,还是有点猛!_国内楼市_资讯

3月，成都二手房成交量又创新高了。

据成都房小团数据显示：

2023年3月，成都二手房成交了28188套，其中中心城区24653套，郊区成交3535套。

相较于2月（19061套），成交量上涨了约85%。

而且，2023年1季度，成都二手房交易份额突破性达到了60%以上：

数据来源：贝壳研究院成都分院、锐理数据

随手就看了下贝壳找房外部显示的信息，成都二手房挂牌量已经达到了18万+：

只想说，成都的二手房还是有点猛！

抛开数据，到底是哪些人在买/卖喃？

尖尖把这个话题丢到我们二手房交流群里，真实买/卖家的情况在这儿。

学区真的是家庭刚需啊！

虽然小七还有2年才读小学，@小七妈妈整个二三月都奔波在看房的路上。

部分学校卡一年落户，所以上半年死活都得搞定

只要青二，老破小得不太过分，都可以接受。

3月最后一周，终于签了合同：270万，买了青二一套90㎡的老房子。

尖尖上周去踩盘，某小学旁的挂户房，光是2月份，就成交了20套

蓉漂了5年，依然买不起成都的新房（改善大户型，总价门槛高），@航仔小两口还是被挤到了二手房市场，下手一套南二环的大套三。

谈价期间，房东还涨了2万块。。。

二胎妈妈@hq，卖了二圈层的一套房子，自己名下的房子过给妈老汉儿，自己再去买了一套青二的老破小学区房。

70几个平方，180多万，还7楼步梯

老大今年读小学，老二读幼儿园，纯纯的刚需！

本来还打算观望观望，但是@蓉乐最近几个月接触的信息不是“成都xx个月连续上涨”，就是“某某楼盘开盘售罄”，再者就是朋友圈中介“成交了xx套”……

还是下手了双流地铁楼的次新房。就这样，被裹挟着上了车。

市场环境，也是促成成交的无形推手

老人退休了想来成都定居，虽然在东一环内有一套100平的套三(电梯房龄未满10年)，但@王先生想着要有各自的空间。

在步行10来分钟的东二环内买了一套次新房，小区、户型、楼层、朝向、板块都挺满意。

简直完美！

@清风的房子，购买于2020年，利率5.635%……

再看看现在，利率首套4.1%。

果断卖了双流的房子，3月买了高新区领馆国际城（也不知道这个小区是不是真有那么好，了解行情的朋友欢迎讨论这个小区）的套三双卫。

主要是降利率，从5.635到4.1（还是组合贷），每个月就多还款一千块钱左右，置换成本不算太高。

本来就没打算长期持有，2年限售期已到，@墩墩购于南门的一套房子终于可以挂出来了。

就是同小区挂出来的房源太多了，想出手就只有降价。

新房门槛高、父母投靠落户、利率降低、限售期满……政策虽然不是最新的，但是抵达成交端，还是有一定的滞后性。

当然，买卖千千万，远不止我们群里网友这滴点！

所以，今天的评论区，邀请你来摆哈儿：

你是因为什么原因买/卖房

价格涨跌如何

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作者|莴笋尖尖

本文系“天府最生活”原创稿件

成都二手房成交再创新高,还是有点猛!