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惊! 中国买家涌向澳洲, 房产咨询量暴涨! 澳联储或将继续加息? 澳洲楼市出现显著复苏迹象!

发布时间：2023-04-19 12:11:35      来源：网络整理   浏览次数:0

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中国买家大量咨询澳洲房产，澳洲房市或成中国买家新宠? 利率已达到历史高峰，澳联储还会继续加息吗？复活节后开盘，澳洲楼市已出现更多复苏迹象？小编这就为你盘点本周地产资讯！

中国买家对澳地产兴趣大涨


根据最新统计，从去年年初开始，中国买家对澳洲地产的咨询量不断持续上涨。这是澳洲在历史上第一次成为最受中国地产买家欢迎的国家。


根据全球中文房地产门户网站居外IQI的统计，在2023年1月，中国买家对澳洲地产的咨询量，相比2022年12月，上涨了24%!


受中国买房大军的影响，在新房产的销售方面，对外国买家的销售份额从去年第四季度的5.2%，上涨至今年第一季度的7.9%；而外国买家在已建成房产市场的份额，也由2.8%上涨至3.8%。


值得一提的是，外国买家对新南威尔士州的兴趣增长尤为显著：他们在新州新房产市场的份额从6.7%，猛增至16.2%，比全国平均值整整多了一倍！


那么为什么外国买家对澳洲地产突然兴趣大涨呢？分析认为，疫情的结束是最主要的原因。“不确定性已经消失，国门已经开放，租金正在上涨，而买家们也厌倦了三年的封禁。他们已经打定主意要来澳洲了，”一名中介公司的高管指出。

”我们比以前多了5倍的中国买家，他们真的很想买房，”她说。


澳联储或将继续加息


据报道，由于多个经济指标未达预期，澳联储可能在五月继续加息。


从2022年五月开始，澳联储连续加息10次，将现金利率从2022年的0.1%,提升至3.6%。

而在本月早些时候的澳联储董事会会议上，成员们考虑在下个月再一次将利率提升0.25%，来抑制仍然太高的通胀率与劳动力缺口。

成员们认为继续提高利率，有助于尽快达成年度通胀目标。

另外，会议提及了大量新增人口可能会给澳洲经济带来的压力。

尽管新增人口有助于解决澳洲的劳动力缺口，他们带来的显著需求也将反映在房地产市场上，推高价格，并影响其他产品，带来一段时间的通货膨胀。


但在另一方面，由于利率已经达到历史高位，一部分董事会成员也持观望态度。

成员们注意到，利率上升导致了住房市场的紧缩、消费的实质性放缓和 "部分背负房贷的家庭的财务压力"。而因为利率上升的影响具有滞后性，它的全面经济影响也还"有待观察"。

而下周即将发布的澳洲消费者价格指数(CPI)报告, 也是影响五月利率决策的一大潜在因素。CPI报告对“宏观经济与现有货币政策的评估”有着重要价值。

不管怎么说，五月的加息决议都是非常值得关注的，届时小编也会持续跟进报道，请持续关注SP地产资讯！


澳洲楼市出现更多复苏迹象


最新报告显示，澳洲地产拍卖清盘率在复活节假期后大幅上涨，可能是市场复苏的迹象。


据数据分析公司CoreLogic统计,  在复活节长假后，本周澳洲首府城市的房产拍卖数量增加至1704套，较上周的652套翻了一番，而拍卖清盘率也达到69.8%，高于复活节前平均值。


其中悉尼在本周更是完成了680套房产拍卖，较去年同期的480套高出了41%! 而清盘率也高居72%，位于全国清盘率榜首!

而悉尼的内西区房产更是达到了85.1%的拍卖清盘率，仅次于北部海滩，真是格外抢手啊！


在全国范围内，各个首府城市的House清盘率略高于Unit，一定程度上反映了地产交易市场的新趋势。


上周末全国拍卖出的最贵豪宅，是悉尼内西区Drummoyne的一套住宅。Drummoyne位于悉尼内西北区，距离悉尼市中心仅6.7公里，三面环水、紧邻Parramatta 河。而这座于2015年建造的两层住宅，拍卖前的底价为650万澳元，但拍卖中达到了705万澳元的高价！


经历了几次波动之后，澳洲房市最后还是回到了当年那勃勃生机，万物竞发的景象啊！随着疫情后移民，旅游回潮的来临，想必房市完全的复苏也不远了！

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