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10月12日晚上有幸聆听了中信资本控股有限公司董事总经理、房地产部投资主管蔡育杰老师为我们带来的“房地产基金投资之道及城市更新存量改造案例”主题课程。蔡老师在短短三个半小时的课程里，为我们介绍了房地产基金的主要类型和结构、基金的灵活——基金经理的各项职责、基金”募投管退”的四个运作阶段、主要退出渠道、REITs的基本知识和发展，以及中信资本城市更新改造的三个经典投资项目。
因为我在基金销售公司工作，也就是基金的募资环节，我们在进行项目筛选时，也是非常非常看重基金管理人，就像蔡老师在课上介绍的优秀的基金管理人、基金经理对项目的运作和收益有着至关重要的影响。比如投资人利益与基金经理利益的捆绑，在项目挖掘、投资过程中就应该充分考虑到项目未来改造增值、退出的各项方案、投后管理中尽职尽责的去提升资产价值等。尤其是在最后蔡老师介绍的中信资本的三个投资案例，充分体现了优秀的基金管理人的价值，比如第一个写字楼项目，不仅仅是对写字楼本身进行更新改造，与区政府争取到开通班车的机会，大大增强交通便利性，更是整合资源，吸引大型企业入驻，提高资产NOI，最终提升资产价值。长沙的购物中心项目也是展现了优秀基金管理人的专业投资和投后管理能力，最终打造了一个地标项目商业房地产操盘实务:商业房地产投资实操攻略，同时也能为投资人取得良好收益。整堂课程干活满满，收获多多。非常感谢张平老师和蔡育杰老师为我们带来的具有实操内容的课程分享。
——人大商学院MBA学生黄琳
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蔡老师干货满满的分享牢牢抓住大家的注意力
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这节课非常荣幸能够聆听到中信资本控股有限公司董事总经理、房地产部投资主管蔡总的大咖精彩分享，他给大家带来的“房地产基金投资之道及城市更新存量改造案例”主体课程，可以说是既切中时事趋势、又与实操层面有巨大发挥空间的议题。
课程内容大致三个板块：投资基金结合地产投资介绍；地产资金类型布局剖析，与国内与国际现状和形式展望；存量改造案例复盘。现场座无虚席，甚至还有很多得知消息前来旁听的MBA同学。三个小时的讲授，令同学们酣畅淋漓，无论从事金融投资，还是从事房地产经营，亦或者从事传统行业保有存量地产的同学，都得到了专业知识的梳理和升华。通过蔡总的提炼和总结，我对房地产基金投资与管理有了系统的认知，在地产投资的格局上有了崭新的视角和操作中的先进经验。
更重要的是，存量改造其实是近些年市政工程中最大的难点，同时也正是商业地产聚焦的突破口。凭借与存量项目的结合与再造，让传统项目破茧重生、焕发新机商业房地产操盘实务:商业房地产投资实操攻略，政府机构的产业用址得到更高效率的开发利用，盘活了陈旧存量地产，也为房地产投资领域打了一针兴奋剂，让资本和新技术新智能有了广阔的用武之地。蔡总引用的两个案例，都是他亲身操盘过的成功案例，在突破瓶颈取得成功的案例剖析过程中，让在座学员感同身受地体会到存量改造中，需要评估的信息和组织规划的进程、成为资本成功的标杆案例。
——人大商学院MBA学生张涵
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俞明轩老师、张平老师与蔡育杰老师合影
IFFRE国际金融地产联盟 简介
中 国 首 个 聚 焦 地 产 及 地 产 金 融 领 域 ，推 动 接 轨 国 际 标 准 的 联 盟 。联盟本着专注、专业、创新、诚信、共赢的精神，整合国内外商业地产行业顶尖资源，集合各大国际权威专业协会成为中国金融地产标准化的领航者。联盟会员构成以从事商业与地产业务的金融人士和从事投资与管理业务的地产人士两大人群为主，旨在推动中国金融商业地产接轨国际与专业标准，汇聚中国金融地产全产业链中坚力量，打造金融与地产融合的国际化平台，最终成为全球金融地产交流对话的中国舞台。
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IFFRE助力2019金梧桐国际文旅产业峰会北京站圆满举办
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活动报名 | APREA 2019年亚太房地产领袖峰会 - 未来属于亚洲
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招募志愿者 | IFFRE志愿者团队喜获大奖，期待你的加入！
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