光明内部板块，核心中的核心——光明中心区。
光明中心区，是集总部办公、科技服务、文化交流、生态休闲、交通枢纽于一体的区域性综合服务中心。
光明中心，引导空间结构，统筹三生格局。
光明中心，北有大科学装置集群、科研高校科学家，往南依托凤凰、玉塘、马田、公明等现状产业片区，推动产业空间集聚连片、产业集群生态完善，打造先进制造业集聚区。
简单点说，光明中心地位尊崇，最适宜居，光明未来价值最高的品质豪宅，就诞生在光明中心区。
光明中心区，即将入市的满京华丨金硕华府，就是集万千宠爱于一身的天选红盘，是光明楼市的门面。
满京华丨金硕华府预计下半年入市，下面跟随小编的笔记，一起感受一下，西部顶流网红盘的魅力！
满京华·金硕华府
项目概况：
光明满京华狮山利益统筹项目，沿光辉大道从西设计，涵盖10块用地，总用地10.9万㎡，总建面约32.38万㎡，其中项目用地7块，返还用地1块，公共绿化用地2块，目前7个地块已动工。
首推地块05-10地块「金硕华府」，占地约22842㎡，计容建面约137050㎡，住宅121894㎡，商业6416㎡，菜市场1000㎡满京华所有房地产，幼儿园4200㎡，社区管理用房300㎡，便民服务站500㎡，警务室50㎡，社康中心2000㎡。
预计首推1144套 88-138㎡ 3-4房，其中88㎡ 3房1卫 132套，98㎡ 3房2卫 572套，103㎡ 3房预计首推1144套 88-138㎡ 3-4房，其中88㎡ 3房1卫 132套98㎡ 32卫 572套，103㎡ 3房2卫 132套满京华所有房地产，118㎡ 4房2卫 132套，34房卫 176套。（网传数据，仅供参考，最终以开发商2卫 132卫 132套，135㎡ 4房2卫 176套。（网传数据，仅供参考，最终以
项目动态：
2023年4月29日，深圳市规划和自然资源局光明管理局关于A641-0037宗地建设用地规划许可变更事宜的公示。
用地单位由“深圳市新湖楼村股份合作公司”调整为“深圳市新湖楼村股份合作公司、深圳市满京华置业投资有限公司”，其余规划设计要点内容不变。
这也意味着满京华已经解决了村民的利益分配问题，光明旧改项目大概率在今年下半年入市销售。
旧改范围：
满京华旧改项目位于联想创新产业园旁， 楼村第二工业区城市更新项目。
占地27万多平，总建面约80万平，计划打造集商业、生态居住、办公、产业一体化的功能复合社区。靠近地铁29号线（规划）楼村东站。
▲楼村第二工业区城市更新效果图
6号线“科学公园站”项目距大科学装置区--科学家谷仅一路之隔，同时邻近中山大学深圳校区等，未来作为片区内唯一的住宅开发区。
▲楼二城市更新项目北边一路之隔的“科学家谷”效果图
项目周边配套：
科学公园占地面积约为208万㎡，旨在打造成世界一流的科学性综合公园，是集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲等功能为一体的大型综合性城市公园，也是深圳最大的城市公园。
光明中心区科学公园鸟瞰图
▲科学公园效果图
▲深圳科技馆（新馆）效果图
▲科学城体育中心效果图
▲深圳国际美术馆（暂定名）效果图
交通方面：分布有地铁6号线的光明站、科学公园站和楼村站三个站点，规划有另一条直达南山科技园的29号线，轨道交通便利。
学校方面：项目周边也分布有多所学校，包括有华师大附属星河小学、包括南科大附属光明学校（荔园校区）、深实验光明学校、深圳小学曙光学校等多所学校。
光明区荔园学校效果图（暂定名）
深圳小学曙光学校效果图
狮山小学（暂定名）
开发商简介：
满京华集团成立于1998年，历经近二十年的锐意革新和稳健发展，如今已是集产业投资、房地产开发、商用物业、创意文化、品牌汽车4S店以及国际贸易等为一体的综合型投资集团。拥有地产总建面250万㎡，产业总建面200万㎡ ，商用物业50万㎡，储备用地300万㎡ 。
满京华在深圳先后开发过满京华喜悦里、满京华云著、满京华云晓公馆、满京华前海项目等；土地储备项目包括光明楼村第二工业区更新项目、满京华商业大厦、宝安水厂项目、观澜工业用地项目、大华酒店项目、29区单身宿舍项目等等。
满京华·金硕华府
网传平面楼栋图鉴赏
项目所处板块是光明最宜居、配套最成熟的光明中心区，并且比邻科学公园，这个公园占地面积约为208万㎡，包括西方美术馆、科技馆、艺术馆、人工湖、儿童游乐园 等等，包罗万象，这种级别的配套，放眼深圳都是不多见的，周边楼盘更是住宅的价值高地所在。
虽为旧改地块，但其体量恢弘，位置更是无可复制，交通、教育、商业、生态配套非常完善，属于无短板新盘的典范，尽量光明这两个月市场形式非常严峻。
但究其根本，是现有楼盘质数无法匹配市场急剧下行的速度，等金硕华府入市后，整体市场环境会改善很多，榜样的力量是无穷的，当年的玖龙台、万悦山可以，今天的满京华金硕华府也可以做到，执鼎扛旗者，无出其右。
开发商为老牌潮汕系顶级开发商，房地产开发经验丰富，造城能力有目共睹，并且及其注重楼盘品质，属于民企开发商里的门面担当。
户型等待官方公布后再做点评，总体来说，这个盘是今年西部打新不能错过的楼盘之一， 但建议一定要实地来看看。
