再过几天就要高考了。突然想到一个问题：你高考的那年，你所在的城市房价是个什么情况？
其它城市的情况我不知道，我就说说我高考那边咸阳楼市的情况。
2005年，我参加了高考。那一年，咸阳房价不到2000元/㎡。
在2002年到2005年读高中的时候，虽然不懂得什么叫房地产，没有任何概念，但是那几年有几件事情的印象比较深，跟房地产有关。
2002到2005年，咸阳最高调的两家地产企业，一个是史东芳的福园地产，一个是雒小平的茂源实业。
2002年左右，福园地产在渭阳路上开发了福园时代广场，这是咸阳最早一批商业地产项目，当时福园时代广场的广告呈现轰炸式的满城可见，史东芳也是相当高调。
而让人们记住史东芳和福园时代广场是2002年国庆节，国庆节当日由福园时代广场冠名、以“赞礼美好生活”为主题的咸阳集体婚礼在咸阳市中心的人民广场举行咸阳华宇房地产，时任咸阳市市长张立勇出席、咸阳电视台现场直播，著名歌唱家李双江、梦鸽夫妇也专程到场，这是咸阳有史以来最大的广场集体婚礼，史东芳在集体婚礼上发表了热情洋溢的讲话。从此，福园地产和福园时代广场、史东芳在咸阳一夜出名。
至于茂源地产，印象最深的就是雒小平的私人直升飞机。
记得2004年有一天早上上学路上，看到路上一辆半挂上放了一个直升飞机，那个时候非常好奇。随后，在《华商报》上看到了关于咸阳这驾私人直升飞机的报道。据称，当时这驾私人直升飞机是茂源实业老板雒小平斥资600万元购买的咸阳华宇房地产，记得当时还登上了《华商报》的头版头条。
茂源开发的项目，就是人民广场对面的茂源财富中心。
除了福园、茂源外，2003、2004年华宇爆发。
2003年，华宇拿到了咸阳市第一宗拍卖土地，也就是现在世纪大道上的世纪城碧水茗居。继2003年的华宇文园、华林大厦、华宇馨苑、华宇俊苑之后，华宇一举推出咸阳文林路的华宇豪庭、秦皇北路的华宇御景名苑、新兴北路的华宇盛景园，并开始走出咸阳进入宝鸡市场推出智能佳苑项目。
可以说，2003年、2004年、2005年那几年，华宇实业的项目在咸阳东西南北遍地开花，成为咸阳本土项目最多的房企。更重要的是，2004年起，华宇连续三年独家赞助咸阳电视台春节文艺晚会，“华宇”品牌日渐形成。
当然，2005年左右的时候，咸阳还有几家地产公司，例如：双峰、华泰、新纺、咸房，但相对来说，从影响力上来说，这几家公司还无法与高调的茂源、福源相比，规模上、速度上无法与华宇相比。
至于大家现在所熟知的丽彩，在2003年到2005年的时候，才刚开始涉足房地产行业。2004年的时候，毛条路上的丽彩·怡和人家开工建设，宝泉路上的丽彩·天禧大厦开工建设。
提到丽彩，其实丽彩的发展有点意思。与一般开发商在起步阶段以住宅项目开发为主不同的是，丽彩在早期的开发其实更重要的是在商业地产领域，后来才在住宅领域有多个项目开发。
例如：早在2004年左右的时候，丽彩就在人民路上开发商业地产项目，并且引进了明珠家居；2006年左右的时候，丽彩就开发了毛条路上的义乌商贸城，引进了咸阳第一家人人乐、国美……
至于大家最关心的房价，记得2005年的时候，咸阳房价均价在2000元/㎡左右，2000多一点就可以买到咸阳市中心人民路上的房子，文林路、城东片区的价格只有1000元左右。印象比较深的是，城东片区的荣发花园，多层小区，998元/㎡，送太阳能热水器；旁边的丽景苑多层，798元/㎡！
想给大家查一个2005年准确的咸阳房价，遗憾的是没查到。想通过二手房信息查一下当年的房价，遗憾的是58同城是2005年底才成立的、安居客是2007年才成立的。
2005年左右，咸阳楼市在售的楼盘包括：世纪大道上的帝都花园、亿龙金河湾、碧水云天等；2号桥南的英伦沣景、平湖秋月；人民路上，2号桥北有亮马河国际公寓、七彩阳光，中宏在人民路中段开发中宏时代广场，华泰地产在乐育南路的华泰世纪华城；城西板块，玉泉路上有华泰地产开发的玉泉花园、丽彩开发的怡和人家中华路上的中华苑；城北板块这个时候则出现了华宇地产在文林路板块开发的华宇豪庭，化纤路上有丽景苑、荣发花园。
当然，2005年左右的时候，以及后来这些年，咸阳商业地产领域还上演了一些故事。
例如：一个换了很多商家的地方，北门口西北角之前开过竹园村火锅；1998年，位于七厂十字东北角的咸阳第一家超市家世界（华润万家），现在叫做碧桂园·秦都府；人民广场对面茂源财富中心当时还有一家人人乐，后来撤了！七厂十字东南角，原来是咸阳地标建筑凌云楼，2008年被炸掉后，建了现在的咸阳国际财富中心……
从2005年到2019年，高考已经14年。咸阳房价一路从不到2000元/㎡，到现在的9000元/㎡左右，翻了将近5倍。
有意思的是，2005年的时候，咸阳的GDP为433亿元，2018年的时候这个数字增长到了2376.45亿元，也翻了将近5倍。
看来过去14年时间，咸阳的房价增速与GDP增速基本保持一致。
当然，回顾历史，估计很多人最后悔的事情就是高考那年，没买几套房……
