12月19日，
中国社科院2017年《经济蓝皮书》在京发布
蓝皮书呼吁尽快实施房地产税和遗产税，
积极推进个人所得税改革等措施
房产税和遗产税
再一次进入大众的视野~
2016年闹得最沸沸扬扬的
就是房地产税和遗产税开征的事情了~
到底为什么这两个税的开征
会这样时刻牵动着我们每个人的神经呢？
我们一起来看看……
观点：实施房地产税和遗产税迫在眉睫
蓝皮书认为，房价的过快上涨对经济、社会产生了巨大的负面影响，不仅抑制了人们除购房以外的其他需求，使得整个社会的消费缺乏长期支撑，而且，随着房价的上涨，社会财富快速聚集到少数富人手中，使得居民收入分配差距进一步拉大，从而容易激化社会矛盾，影响社会和谐。
蓝皮书观点认为，房地产行业的过度繁荣，实际是以牺牲其他行业的发展为代价的，不仅会大幅提高其他行业的生产成本，而且会对实体经济产生显著的挤出效应。从目前信贷结构来看，房地产行业导致“一将功成万骨枯”的经济现象开始逐渐显现，因此，实施房地产税和遗产税迫在眉睫。
房地产税
在我国的现行税制体系中，并没有房地产税这一税种，但有名称相近的“房产税”。房产税开征于1986年，适用范围较窄，仅限于单位和个人的经营性房地产，对个人住房则实行免税，因此对百姓生活基本没有影响。
房地产税，如果单纯从字面上看，是针对房产和地产征收的税种。现在受到热议的“房地产税”有特定内涵，是指对房产、土地在保有环节征收的一种财产税。
从最直观的感受看，房地产税的征收增加了个人持有房屋的成本，无疑和百姓生活与利益息息相关，为此备受关注。
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重要进展：房地产税法列入第一类立法项目
今年5月25日，财政部财政科学研究所原所长、华夏新供给经济学研究院院长贾康表示，全国人大常委会立法规划已经将房地产税法列入了第一类的立法项目。
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房地产税法最快2017年通过
北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文表示，“本届人大任期是到2017年底，因此，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。”
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房地产税法通过之后会立即实施吗？
据了解，房地产税法从通过到实施应该会有一个过渡阶段，从而让社会对法律有充分的认知、了解和准备。立法通过后并不意味着就会在全国马上开征，两者不是同步的。房地产税是典型的地方税，何时开征会授权地方政府自己决定，并不是在某个时间全国一起征收，各个地方可以差别化。
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房地产税要交多少？
对于征收范围房地产遗产税，中央财经大学财经研究院院长施正文认为应该设立一定的免税面积，“免税面积设定为人均60平方米比较合理，这样对于三口之家来说，可以有180平方米不用交税，从而保证了居民第一套住房不用交税。” 对于免征额和税率，目前官方并未释放任何信息。
遗产税
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什么是遗产税？
事实上，遗产税是遗产税和赠予税合并征收。遗产税是政府赋予公民继承遗产的法律权利。被继承人如果要继承这笔遗产，必须先按被继承人死亡时这笔遗产的市场价格向政府交税，完税后才有权继承遗产。
遗产包括房地产、货币、有价证券、保险收益、礼物、古董、珠宝首饰、车辆、家具等所有这些遗产征税，有的国家对所有这些遗产征税，有的国家则只对其中一项或者几项遗产征税。遗产税的纳税人各国规定也不统一，有的规定继承人是纳税人，有的则规定被继承人是纳税人。如果被继承人是纳税人，那就意味着死人是纳税人，所以，有的国家对遗产税的通俗叫法是“死人税”。
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关于遗产税这些年的发展路径
1994年，新税制改革将遗产税列为国家可能开征的税种之一；
1996年，全国人大批准了《国民经济和社会发展“九五”计划和2010年远景目标纲要》，纲要中提出“逐步开征遗产税和赠与税”。
1997年，党的十五大报告就正式提出“调节过高收入，逐步完善个人所得税制度，调整消费税，开征遗产税等税种”，当时就已经为我国遗产税立法提供了政策依据。
2004年9月《遗产税暂行条例(草案)》上报国务院。
2009、2010年二次修正《草案》，对其中部分内容做了修订，并且添加了新的内容
2013年2月，国务院批转国家发改委等部门《关于深化收入分配制度改革的若干意见》，再次提出“研究在适当时期开征遗产税问题”。
2013年3月2日，北京师范大学收入分配研究院发布的《遗产税制度及其对我国收入分配改革的启示》中期成果报告认为，开征遗产税的时机已经成熟。
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遗产税开征面临的问题
2013年，时任国家税务总局局长肖捷就曾表示，关于遗产税，最重要是解决三个问题。
一是统一认识，全社会对开征遗产税要形成一个共识。
二是在调查研究、听取意见的基础上，要有一个科学的方案设计。提出遗产税的时间很短，所以还没有“时间表”。
三是要解决税收征管可能会遇到的难题。遗产税是世界各国普遍认为征收难度很大的税种之一。要对遗产征税，首先要能够了解个人有多少遗产，遗产在哪里，是不是属于应税的遗产等。
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国外和华人其他地区如何开征遗产税？
【美国：缴遗产税的家庭不到1%，不断提高遗产税起征点】美国缴纳遗产税的人口比例不到1%，自1797年首次开征以来便时征时停，税率也起起落落。2001年美国遗产税的个人起征点为67万5000美元，税率是55%。到了2011年，个人遗产税的起征点改为500万美元，税率降至35%。2013年奥巴马政府和国会两党达成协议，将美国遗产税的征收起点定为525万美元，基本税率为40%；夫妻共同财产以1050万美元为起征点，最高等级的税率达到55%。美国遗产税的总体趋势也是提高遗产税的起征点，降低税率，征收对象基本锁定在了富人阶层。
【日本：最高税率70%】日本采取继承税制，即根据各个继承者继承遗产数额的多少收税，是典型的分遗产税制。对居民而言，不论其继承的遗产是在境内还是在境外，都要对其遗产征税；对非居民房地产遗产税，仅就其在日本继承的遗产承担纳税义务。日本继承税税率共分13个档次，从10%到70%。
【华人地区：遗产税并不流行】香港在2006年正式废除了遗产税，香港政府解释说：“包括印度、马来西亚、新西兰以及澳大利亚在内的这一区域的许多国家在过去20年里都废除了遗产税，香港不能掉队。”香港的行动，促使新加坡在2008年也废除了遗产税，2009年台湾也大幅下调税率，将遗赠税的最高边际税率50%调降为单一税率10%，提升遗产税免税额至1200 万元。
说到这工社君要说一下
每当遗产税被提出时
总有很多谣言出来
诸如深圳开征遗产税之类的
很多金融机构还发了各种避税小妙招之类的
工社君要提醒大家一下
这些都是谣言！
不靠谱
千万不要乱相信！
一切我们等待国家相关条例的出台吧！
来源： 深圳都市报、央视新闻、腾讯财经、凤凰房产等媒体
图片如无说明均来自网络
