一、徐州一开发商抛售千万房产！
今天，有媒体报道邳州市文化鑫苑商城25套房产被法院查封，并被一次性强制拍卖，市值1400多万！
该小区由徐州金煌房地产开发有限公司开发，该公司成立于2003年，自2016年就涉及多起债务纠纷，多次被起诉。
除了邳州市文化鑫苑商城之外，徐州市东都华府33套储藏室也因为开发商破产被集中拍卖！
二、重磅！阜阳一企业破产，暴降5000万，再卷拍卖风波！
近日，阿里拍卖网挂出最新公告，在破产强清平台就阜阳久程实业投资有限公司的资产进行再次公开拍卖活动。
图源：阿里拍卖网
连续5次被拍卖，阜阳一房企破产
此次拍卖标的为阜阳久程实业投资有限公司位于阜阳市颍州区经济开发区三十里铺镇镇州九路111号的土地和A、B、C、D、E区的车间、半成品仓库及成品仓库，已办理相应的不动产登记信息。土地和房屋均办理了相应的抵押，
据了解，阜阳久程实业投资有限公司位于阜阳市颍州经济技术开发区三十里铺镇州九路111号，评估价近1.6亿，起拍价1.09亿元。
图源：阿里拍卖网
天眼查显示，该公司成立于2010年，注册地位于阜阳市颍州区莲花路，经营范围涉及房地产投资与管理；新能源汽车(不含品牌汽车)、电动车销售、租赁阜阳市房地产开发公司，汽车、电动车配件销售，金属制品加工、销售……
图源：阿里拍卖网
2018年9月19日，阜阳市中级人民法院作出(2018)皖12破申12号民事裁定书，裁定受理阜阳久程实业投资有限公司破产清算一案；
2018年12月18日, 阜阳市中级人民法院作出(2018)皖12破1号民事裁定书，宣告阜阳久程实业投资有限公司破产。
图源：天眼查
阜阳久程实业投资有限公司破产清算案件，申请执行人发现该公司不能清偿到期债务，且明显缺乏清偿能力而申请移送破产审查的案件。
阜阳中院组成合议庭，并主持召开了第一次债权人会议；会议完成了系列议程，审核确认阜阳久程实业投资有限公司资产评估总值1.59亿元，登记债权4.99亿元，符合破产条件且无人提出重整、和解计划，申请并由阜阳中院宣告该公司破产还债。
图源：阿里拍卖网
据了解，这已是该标的第5次被拍卖，2019年8月，该标的一拍流拍，2019年9月二拍流拍，2020年两次拍卖均流拍，本次也就是第5次拍卖时，价格已从一拍的1.596亿降低至1.09亿元，暴降5000万。
不过目前来看，无人报名，1人设置提醒，130次围观，对于这次能否拍卖成功，我们还需静候佳音。
总价超3千万，阜阳一纺织工厂被拍卖
无独有偶，颍州开发区州十九路88号阜阳市鼎极纺织品精深加工有限公司1#车间0室、2#车间0室建筑物及土地也在拍卖，起拍价2000万，目前无人报名，6人设置提醒，405次围观。
图源：阿里拍卖网
此次竞拍对象估值总价为3184.48万元，距离开始还有6天的时间，让我们拭目以待吧。
图源：阿里拍卖网
如今调控加码，各种政策层出不穷，银行房贷速度放缓，房企融资渠道收紧。部分资金实力不雄厚的开发商开始扛不住了！根据人民法院公告网显示，2021年房企破产数量超90家。
三、一天4家房企破产！买房人该如何规避风险？
看了生活中这些惨痛的案例，不得不说，买房人在接下来买房的时候，一定要多方参考，尽量规避风险。
综合考察开发商实力
开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低。
如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，楼盘出现烂尾的几率可以下降80%。这一点是最关键的，但也是一般买房者最容易忽略的地方。
仔细考察开发商的信誉
另外，还要看开发商在业内的口碑如何。
了解开发商既往开发过的楼盘，向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等方面。
图源：摄图网
全面了解项目楼盘的手续
购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上几年。
选择合适的时机出手买房
据统计，房屋主体工程已经完成2/3的时候，出现烂尾的几率可以降低60%。
有些买房朋友阜阳市房地产开发公司，受到内部认购、单位团购的低价诱惑，在项目工程还没有打地基就仓促交钱。殊不知，没有动工意味着手续没到位，规划能否通过还是个未知数。
图源：摄图网
但是，谁也不能预知未来，即使明知市场中存在风险，大家购房的需求依然要得以释放，这就要求买房人在交钱之前要尽量避开风险。
皖北第一楼市综合整理，素材来源徐州楼市等网络。
