“北京的房价太贵，70万元连市中心的一个厕所都买不到，但在曼谷可以买到一个精装修拎包入住的公寓，而且周围的各项生活配套都十分齐全，生活成本也很低。”条微博话题泰国房地产投资，由21世纪经济报道通过采访退休养老的买房客户爆点出来的新闻。
泰国房地产中心在今年上半年提到，中国买家在曼谷房地产市场中占据主导地位。未来几年随着大量中国买家进入曼谷的公寓市场，价格趋势也将持续升高。
1. 2018年高净值人群在泰投资分布中，曼谷以“极为稳定的房产市场”优势，占最大比例。
2. 2018年在国内投资者中，有近一半的人群（约48%），打算投资泰国，剩余52%则意向投资其他国家。
3. 2018年中国投资者选择在泰国置业的目的，“投资”为第一位，占比50%，其次为养老（23%）、度假（18%）、教育（9%）。特别值得一提的是，越来越多的家庭把孩子送往泰国国际学校，接受高性价的国际教育。
4. 2018年打算在泰国投资置业的家庭年收入50-70万人民币的中产新贵已赶超高净值人群，成为泰国置业的主力军，原因当然是泰国置业的门槛低。
5. 2018年打算在泰国置业的中国投资者年龄分布：31-45岁（40%）为主力军，具备海外投资理念及眼光；55岁以上（35%）多为选择风景优美环境舒适的地方养老；中青年30岁以下的占比是15%；另外还有一些新兴90后潜在人群。
◆◆
高租金回报推动房地产增长
◆◆
泰国房产土地私有化，永久产权性质，且近10年以来每年曼谷的房价保持5%-10%的涨幅，并且目前楼市仍处于起步阶段，对外国买家并无太多的限制措施。特别长期居住在泰国工作生活的中国买家中也有阿里巴巴、京东这类高科技公司的外派人员，因业务原因也从租房直接就购置一套房产，这样既能抵扣租金，又在海外拥有自己的一套房子。
2019年第二季度，居外网收录的中国买家对泰国住宅的询盘量依然同比激增74.2%。泰国已经超越日本、澳大利亚和美国，成为最受中国买家欢迎的海外置业目的地。其中，首都曼谷最受中国买家的青睐，其次为清迈、芭提雅等热门度假胜地。
◆◆
多元生活方式独具吸引力
◆◆
“相比选择美国、澳洲等热门投资区域的投资者而言，中国买家对泰国房产感兴趣而且购房需求居高不下的推动因素并不陌生，主要来自教育、医疗、生活方式、价格、娱乐、投资等各方面。”居外网董事会执行主席Georg Chmiel表示。
根据居外网的统计数据显示，在泰国以实现投资目标而购房的比例相比其他国家高出21%，用作“第二住宅”或“度假房”的比例要高出148%，而以“退休养老”为目的的比例则高出达189%。
◆◆
房价合理 门槛较低
◆◆
对中国买家来说泰国房地产投资，合理的价格也是让他们对泰国房产产生兴趣的重要因素。居外网数据表明，2018年，中国买家在全球范围内咨询房产的价格中位数为30.8万美元（约950万泰铢），其中，大部分买家关注的是总价在25万美元（约770万泰铢）左右的房产。因此，泰国很适合对房产总价很敏感的中国买家，目前泰国尚未售出的新房平均价格仅为90146美元。
其中90%以上都是购买开放式或者一房的小面积公寓，总价在60万-120万元左右，“一些靠近地铁站、周围配套便利的公寓，基本入住率在85%以上，出租较为容易”。
各项利好下，泰国房产已经成为国内客户海外投资的一种趋势，对于买家投资而言，提前上车，选择泰国优质楼盘更是一种机遇。
泰国超高性价比项目推荐
①曼谷：The Privacy S101
项目详情→曼谷“硅谷”成熟生活区性价比神盘普夏S101，总价66万起，距离BTS站点450米，值得长期持有
在全球高速发展的今天，高新技术成为了于人们生活息息相关的产业。无论是哪个国家都在大力发展科技：美国有硅谷；北京有中关村，上海有张江，而曼谷，有Punnawithi开始。
Punnawithi不仅是泰国政府指名的泰国4.0数字化产业孵化地，更是集商业、教育、生活气息于一体的，深受本土年轻人与来自世界各地精英喜爱的成熟生活区。越来越多的投资者将目光汇聚在这里，而普夏S101，更是Punnawithi经得起考验的优质期房项目。
项目名称：The Privacy S101
项目位置：素坤逸101巷，BTS Punawithi 450米
占地面积：3-0-1.5莱
交房时间：2020年第四季度
总户数：394户
停车位：42%
总层高：8层（2栋）
项目单价：11.4万泰铢/㎡起（约2.6万元/㎡起）
项目总价：289万泰铢起（约65万元起）
物业费：57泰铢/㎡/月
维修基金：500泰铢/㎡
户型：一房26-30㎡；小两居34.9㎡；合并户型52.2-56.5㎡
配套设施：大堂休息区、水瀑放松空间、共享创意办公区、泳池、儿童泳池、逆流健身泳池、健身房、瑜伽室、空中瑜伽、空中花园、空中休息区、空中慢跑跑道
最新优惠：限量20席电器赠送名额，先到先得
②普吉：Montazure Lakeside金玺美憬阁公寓
项目详情↓↓↓
1）What？！不到200万人民币居然可以做普吉岛美憬阁酒店“股东”
2）论如何做一个高逼格的海岛精品酒店公寓投资客？
Montazure Lakeside金玺美憬阁公寓，由全球知名的法国酒店雅高集团旗下的美憬阁MGallery托管，项目紧邻洲际酒店，距离海滩仅300米。
雅高集团旗下拥有遍布全球100个国家共计4800家酒店、度假酒店以及住宅。包括索菲特、铂尔曼、诺富特、美居、宜必思等，从奢华到平价各个段位的酒店品牌通通都有。美憬阁是雅高集团旗下属于比较Luxury的中高端品牌，以专注“小而美”著称，被誉为是专为生活、文学与文化崇尚者所设计的精品酒店。雅高集团美憬阁，就是项目日后收益的金字招牌保证。
项目名称：Montazure Lakeside
中文名称：金玺美憬阁湖畔公寓
项目规划总面积：728400㎡
建筑构造：39栋2-5层建筑
房屋格局：共236间，可打通
停车位：60个
单层挑高：2.8米、3米
物业费：80泰铢/㎡/月
大楼维修基金：700泰铢/㎡
交付时间：2022年第二季度
参考价（以开发商具体报价为准）：200万人民币以内
公共配套：天然活水湖泊、休闲泳池、儿童泳池、池畔酒吧、健身房、俱乐部会所、社区超市、瑜伽平台、休闲厅、丛林慢跑道、24小时保安和24小时监控
额外付费服务：点餐、送餐服务、预定厨师家宴服务、洗衣服务、室内深度保养服务、额外保洁服务、上门理疗spa服务、私人交通/豪华轿车服务、“业主外出”公寓维护服务-为频繁外出或居住在别处的业主提供公寓维护和室内打理服务。
③清迈：Astra Sky River
项目详情→2019清迈古城人气地标「楼王」，毗邻香格里拉，中心城区稀缺高层公寓Astra Sky River，均价仅2万/㎡
Astra 2期Sky River是清迈这座泰北第一大城市里完美融入泰北兰纳风格与现代奢华设计理念的地标产物，是这座难以建造高层公寓的小城里最具投资价值的公寓之一。
项目占据长康路绝佳地段，兼之项目顶层的150米山景无边际泳池更是让项目一跃成为清迈古城区域2019年当之无愧的网红楼盘。
项目名称：Astra Sky River（爱诗家2期-天空之河）
开发商：North Home
项目位置：清迈长康路
建筑风格：现代奢华兰纳风
项目均价：9.2万泰铢/㎡（折合人民币2万元/㎡）
项目总价：397万泰铢起（折合人民币90万元起）
项目楼层：16层
产权类型：永久产权
总套数：520户
占地面积：4.2莱
项目户型：
Studio户型 29-34.85㎡
1 Bedroom 37.2-47.41㎡
2 Bedroom 72.41-73.39㎡
3 Bedroom 93.8㎡
社区配套：商业超市及商店、150米无边际泳池、咖啡厅、健身房、豪华大堂、24小时前台服务、24小时安保服务
④芭堤雅：玛丽娜金海湾
项目详情→玛丽娜金海湾 | 芭堤雅前所未有的金字塔型地标公寓，总价67万元起
芭堤雅这两年是泰国重点开发的城市，享受到十分优厚的开发条件：地处“泰国东部经济走廊（相当于中国的粤港澳大湾区）”关键位置,有机场、有待建设高铁、有泰国最大的深水港-林查班港，靠近外派员工最多的罗勇工业园。
玛丽娜金海湾公寓将为芭堤雅当地的建筑注入新的活力，打造出世界一流的豪华公寓。玛丽娜金海湾独特的设计，是你在泰国从未见过的宏伟的、设计最独特的豪华公寓。
项目名称：玛丽娜金海湾
开 发 商：环球顶尖集团
项目性质：永久产权公寓
地理位置：芭堤雅thep prasit路
项目面积：24,000平米
项目构造：三栋51层住宅+一栋商业楼
预计完工：2022年
物业费：60泰铢/平米/月
大修基金费：600泰铢/平米（过户时交一次）
电表：1万泰铢
过户费：2%
项目户型：标准单间20平米；一居室29-36平米；两居室57平米
交付标准：精装修，厨房、卫生间的橱柜+镜子、衣柜+架子、门、电磁灶、抽油烟机、空调、灯、门铃、沐浴器、带灯的镜子、大理石、面盆、龙头、管子、马桶、厕纸架、毛巾架一 应俱全
⑤华欣：La Habana
项目详情→颜值担当+绝佳地段=华欣La Habana！总价55万元起，给自己安一个美到不行的家~
La Habana在Hua Thanon 23，位于华欣主干道Petchakasem路旁，紧邻Cicada创意夜市和Tamarind周末市场，周边Bluport商场、Market Village商场一站式购物，附近又有众多旅游景点，还有华欣唯一的曼谷医院，可谓配套无敌。
项目以大圆拱门、数不清的热带绿植，以及华丽明艳的装修风格，极具西班牙殖民遗风的哈瓦那风情。
项目价格：219万泰铢起（折合人民币51万元起）
项目单价：8.5万泰铢/㎡起（折合人民币1.9万元/㎡起）
地理位置：距离海滩250米
项目性质：永久产权
停车位：134个
项目户数：652户
户型：
一室一卫（S）：25-28.25平米
一室一卫（M）：32.75-40.25平米
两室一卫（M）：49.50-57.00平米
两室两卫（L）：61.00-98.75平米
交房日期：2020年12月
开发商：Sansiri
物业费：50泰铢/㎡/月
公共维修金：500泰铢/㎡
公共设施：
豪华物业大堂、花园、户外娱乐区、带按摩浴缸的游泳池、儿童游泳池、运动场、健身中心、公共洗衣房、大厅、公共设施区域WIFI覆盖
>>>>联系我们，电话：4000273738；还可添加置业顾问微信，获取项目楼书：zxy390006247
