从森林公园＂现象级＂热销,看万科满分级＂造城力＂_国内楼市_资讯

河西目前正在开发的新片区中，哪个片区的地段最好？

毫无疑问是——

市府谷山片区

，有图为证

：

▲示意图（红色代表可开发区，黄色代表基本建成区，绿色为绿地）

从图中可以很明显的看出，谷山片区位于湘江新区中心区域，是二环唯一可供大手笔造城的地方。

毫不夸张地说，如果没有谷山片区，大家在河西买房基本只能去三环外了。

而政府也认为谷山片区是大有可为的新天地，非常重视。

近日，网上发布了"谷山周边区域概念规划和综合交通规划项目招标公告"。

▲招标公告

谷山片区新增了约2763亩开发用地，面积和梅溪湖面积基本相当。

更大的利好是：目前湖南湘江新区管理委员会自然资源和规划局正在对谷山片区进行控规修编。

据悉，未来谷山片区将会被打造成一座集体育运动、花卉休闲、医疗康养、低碳环保、微度假于一体的生态宜居新城。

这意味着谷山板块迎来了发展春天，与投资约360亿的观沙岭片区比翼齐飞。

▲谷山片区示意图

在政府大力造势和各种利好不断加持之下，谷山片区名声大振，购房者扎堆来这里买房。

据相关数据统计，2023年上半年谷山片区新房总销量远超长沙其他板块，成为了佼佼者。

这其中的"顶流大哥"当属——万科森林公园，堪称"执牛耳"者。

三开三摇号，热度爆表

万科森林公园自上市以来已连续火了21个月，长期霸榜长沙楼市榜单。

┃2023年上半年，万科森林公园拿下岳麓区住宅销量TOP1。

┃2023年一季度，万科森林公园位居岳麓区住宅销量榜首。

┃2023年5月份，万科森林公园荣登内五区成交金额和成交面积双冠王。

┃2023年6月份，万科森林公园再次蝉联内五区成交金额和成交面积双冠王。

（数据来源：克而瑞）

▲数据来源：克而瑞

就在昨天，万科森林公园宸樾组团最后一栋住宅51#栋开盘，现场虚无坐席，人气爆棚，再再次开启"摇号模式"！

请看现场发来的现场摇号图片，真是肉眼可见的"燃、爆"！

左右滑动查看更多开盘现场火爆图片

在经过紧张激烈的摇号抢房大战后，51#栋144套房源去化116套，去化率高达80%，劲销超2.3亿，为7月长沙楼市画上圆满句号。

从面市到收官仅2个多月的宸樾组团，是今年长沙罕见的"三开三摇号"项目。

4月份，宸樾组团261套房源首开，去化率高达95%，劲销超5.7亿。

6月份，宸樾组团213套房源加推，去化率高达90%，劲销超4亿。

在当前环境下，还能取得如此惊艳的成绩，万科确实掌握了楼市流量密码。

难怪有人说，有一种热销叫万科森林公园，有一种长红盘叫万科森林公园。

为何宸樾组团如此火爆出圈？

其一：地块不靠近主干道，东西北三面无高层建筑，更安静更纯粹。

其二：地块内建筑采用围合布局，形成独特的景观园林，户户拥有与众不同的景观和视野。

其三：地块北临博才小学，南临雅礼实验中学，是真正的"一步双学府"。

▲示意图，仅供参考

51#栋主推产品为建面约113平-142平住宅，属于今年万科全新升级户型，亮点颇多。

▲户型示意图，仅供参考（点击图片放大查看）

产品同样带装修交付，均价约15500元/平，非常亲民。

要知道，项目南边直线距离仅约数百米的观沙岭城市更新片区，目前楼面价已经破万，新房价格预计将站上2.5万大关。

倒挂十分明显的万科森林公园，再加上完善的配套，怎能不令人心动？

▲示意图，点击图片放大查看

万科森林公园就像一本书。

在万科操盘团队妙笔生花之下，这本书写满了傲人的业绩，也写满了光辉的成绩。

万科，为长沙造一座城

一座大城要想取得成功，各种配套设施落地兑现至关重要。

你可能不知道，万科森林公园在开发之初几乎没有市政道路和配套设施。

万科想要凭一己之力改变整个区域面貌，就要有愚公移山的态度，精卫填海的努力。

从项目规划设计之初，万科就在思考如何将项目与城市共生，与城市共荣。

在片区还是一张白纸的情况下，万科决定自建学校、商业、路网、公园等配套设施。

因为万科深知，配套的快速兑现能给业主和准业主们信心。

项目动工后，万科更是倾注大量资源，在不到两年时间就让各类配套全面兑现，让谷山片区发生了翻天覆地的变化。

那么万科是如何做到的呢？

据小编观察，万科主要从以下几个方面对配套进行兑现：

⫸引进双名校，教育先行。

在所有的配套中，教育资源是绝大部分购房人最高优先级的选项。

入湘17载的万科，一直十分重视教育资源的兑现。

万科先后引进了令人羡慕的博才小学和雅礼实验中学，为业主提供双优教育资源。

规划48个班的博才小学正在建设中，部分教学楼都快封顶了，请看图。

▲博才小学建设现场

规划54班的雅礼实验中学的建设用地也已经完成土地调规，值得期待。

万科配建的第一所幼儿园也已经动工，就建在几何生活中心旁边。

▲幼儿园建设现场

万科森林公园从幼儿园到小学，再到初中的"一站式"完备教育资源，就是我们买房最需要的"定心丸"。

⫸ 改善交通，完善路网。

万科首先修建谷塘路1-3段，打通了二环要道，让万科森林公园的交通变得十分便捷。

▲谷塘路1-3段

而项目旁边的长望路下穿谷塘路隧道已经打通，取得了突破性进展。

▲在建的长望路

▲长望路下穿谷塘路隧道实拍图

等长望路全线建成通车后，将与二环形成互通，成为一条串联滨江、市府、谷山、高铁西的交通要道！

万科森林公园业主以后出行，可以"一脚油门到滨江"。

小编给大家看两张同角度对比图，你就知道万科森林公园变化究竟有多大！

▲长望路方向同角度对比图

⫸ 新建高头岭公园和几何生活中心，配套兑现。

2年前，高头岭公园这里还是一片山水花田。

在万科精心建造之下，一座面积约5000㎡几何生活中心开业。

▲几何生活中心

一座有山有水的高头岭公园，更是成了市府板块的绝美网红打卡地，从丑小鸭到白天鹅式的蜕变，让人完全认不出来了。

▲高头岭公园方向同角度对比图

如茵绿草，湛蓝天空、纤尘不染的白云，镜子一般的湖面，交相辉映。

吐纳之间，充沛的负氧离子浸润心肺。

微风拂面，满目青翠，让人仿佛误闯"绿野仙踪"。

如果你想要寻找诗与远方，无需远行，来万科森林公园就够了。

左右滑动查看更多实景图

等交房后，约上亲朋好友来相聚，带他们到高头岭公园走走，一定会直夸你有眼光，买到了这么好的房子。

以上就是万科森林公园，一个万科造城的新样本。

怎么样？

长沙最热门市府谷山板块，学校、公园、商业、交通配套全面兑现，高品质的万科森林公园，是不是你心目中的桃花源？

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本文信息为个人观点，不作为购买依据

相关规划以最终为准，具体交付以购房合同为准

学区划分以教育局公布为准

周边配套仅供参考，以最终结果为准

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从森林公园＂现象级＂热销,看万科满分级＂造城力＂

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