现在老百姓的生活质量在随着时间的变化而越来越好，几乎每位老百姓都能过的衣食无忧了。

尽管每个人的生活质量提升了，但物价的提升还是压迫着每个人的生活，在以前物价还是非常低的。

但经过短短的几年，物价就发生了翻天覆地的变化，很多商品从以前的几十块上涨到了几百几千块了，已经超出了普通人能承受的范围了。

房产就是非常好的例子，在以前房产的价格还是非常低，几乎每家都会拥有属于自己的房产。

而经过短短的几年变化，房产的价格就上涨了几十倍，已经是普通人难以接受的价格了，为此很多的年轻人背负起了几十年的房贷。

特别是疫情之前的几年，那几乎是房价的巅峰，炒房客房产商大量抬高房产的价格。

但疫情的到来也就代表房价的寒潮来到了，如今房价是一跌再跌，已经跌到了房价的底线，需要国家的扶持来防止继续的下跌。

而且很多本不该建造大量房产的地区被强行建设了大量的房产，导致现在房产无人能住，形成了鬼城，最近房产的新政策又出炉了，满足以下条件就能按首套房付款了。

首套房

首先让我们简单了解一下什么是首套房，首先购房客的年龄是必须要达到18岁的，其次购房客的房子必须是90平米以下的住房，否则契税将不再享受1%的契税折扣了。

此外，以买受人名义单独或者和他人共同购买的房产，和父母一起按照房改政策购买、继承或者搬迁获得房屋，满足以上的条件就能称为首套房。

那首套房有什么好处呢？

首先很多人在购买房产的时候因经济方面的原因并不是全款购买的，而首套房只需要支付房价总额的30%的首付就可以享受了。

在此之后的二套三套乃至更多套，就无法享有如此好的福利了，支付要比30%更高的首付才能入住。

2023年是中国房价的寒潮，又各种的原因房产无法被出售。房产又是中国的顶梁柱，很多地区的经济状况是与当地的房价状况所绑定的，房产一旦无法被出售就会导致国家的整体经济下滑，乃至衰退。

所以国家出台了各种各样的政策来扶持购房客，例如之前就有消息说明房贷偿还的利息的利率下降了等。

购房客的福利

如今在首套房和二套房之间也出台了新的福利政策，来让我们仔细的看一看吧。

父母在买房时，不仅把双方的名字写在房产证上，还很可能会把未成年子女的名字写在房产证上，那这种情况算是首套房吗？

其实这也是分成两种情况的，第一种就是父母只有一套房的时候，那子女未来购房的时候就算是首套房，享有首套房相关的政策，

如果父母有两套及以上的房产的话，那就并不算是首套房了，你无法享受首套房的政策，只能是二套房的政策。

全款买房

如果你第一套的房产是全款购买的，你之后还想购买房产，但你没有经济支持进行全款购买的话，你是否还享有首套房的政策呢？

答案是你还是可以享受首套房的政策的，因为首套房政策是与贷款相关的，你第一套房产是全款购买的并没有涉及到房贷方面的政策，自然就不算首套房政策了。

小产权房

国家的住房产权是分为小产权房和大产权房的。大产权房是受到法律保护的房产，它持有正规的产权证。

而相反小产权房是不受到法律保护的房产，没有产权证，也就代表小产权房有很多未知的风险。

既然小产权房是不受到法律保护的房产，那它当然也不受到首套房政策的束缚了，所以你之后购买的正规房产还算是你的首套房。

结语;

如今房价已经大跳水了，所以想购买房产的人趁现在选购几套吧！但购房的时候还是要小心，尽管现在大量的房产商已经转行了，但还是有很多关于房产售卖的欺诈和陷阱，现在的房产已经供大于求，二手房产市场房产泛滥。

对此，您有什么想说的呢？欢迎在评论区留下您的看法！

来源：雨豫财