恒大骨牌的背后_国内楼市_资讯

恒大骨牌，背后都有谁？

最近恒大自爆家底，截止到去年底，

恒大总资产1.84万亿元，总负债约为2.4万亿元，严重资不抵债。

目前恒大账上，可使用现金仅有43亿元，还不及总债务的千分之二。

理论上来说，恒大随时都可能债务暴雷，甚至破产清算。

如果恒大破产了，股东倒是可以长舒一口气，因为这2.4万亿是恒大的债务，不牵涉创始人和股东。但这对房地产行业乃至中国经济来说，犹如一道晴天霹雳。让我们来分析一下。

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首先，恒大是我国最大的房企之一。在全国280多个城市拥有1300多个项目。恒大一旦倒下，中国的房企信誉都会跟着大损。

如果恒大倒下，银行还敢为房企提供贷款吗？国内6万多家房企融资困难，他们还敢拿地吗？房企如果不拿地，地方政府卖不出土地，那地方财政将遭遇巨大的难题。

第二点是，如果恒大倒下，市场购房者的信心将急转直下。当下我国的住房供大于求，高层正在想办法减缓房价下跌。一旦头部房企发生暴雷，购房者利益受损，那购房信心崩塌往往就是一瞬间的事了。

试问，如果人们都怕房产暴雷，还有谁敢买房？当购房断崖式下跌，普通百姓怎么办？我国居民财富70%都在房产上。众多银行怎么办？光恒大一家房企就欠银行2000多亿元的债务，其他房企也欠银行的债务。如果还不上就会变成银行的呆坏账，这会酿成大的金融风险。

第三点是，恒大的供应商和承包商将损失巨大。与恒大有关联的承包商有8400多家，这其中有小型建筑公司、装修公司等，每家动辄欠几亿、几十亿元，一旦恒大倒下，会有多少中小企业跟着陪葬？这些企业的单由该谁来买？

第四点是，房地产作为我国支柱性行业，曾养活了几亿人吃饭。一旦恒大倒下，房地产行业必将受到震荡，届时又会有多少人失去饭碗？

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我们说，恒大是一个时代的产物。

它过去是“高杠杆”拿地，大步跃进，后因市场突变，导致其资金链断裂、债务缠身。但事到如今，它已变成一块多米诺骨牌了，在它身后涉及了：房企、地方政府、银行、金融机构、供应商、承包商、买房者、房产从业者等等，真可谓是牵一发而动全身。

恒大的债务问题，已不仅是一道司法题，更是一道经济题，一道社会题。

当然，恒大债务已变成了棘手的难题。谁来为它买单？绝不能让政府为其债务买单，一是没有义务，二是有失公平，三是不能给其他房企发出错误的信号：谁的负债越多，谁越能得救。在我国绝不能做到“大而不倒”。

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恒大骨牌的背后