龙湾 图源：网络重磅消息，万科中天世纪水岸即将开盘啦！
作为万科今年在东莞城区的第三个标杆大作，其自亮相以来，热度一直居高不下，备受置业者关注。
前段时间示范单位一开放，便迅速吸引了一大波购房客前往，导致现场看房都需要排队预约了。
淘房志团队，也时常收到不少粉丝朋友的私信，其中有的还是万科的老业主，都在咨询该项目预计价格如何？未来价值怎样？
众所周知，在当下的大行情背景，一个项目能在市场中收获如此高的关注度，是极为难得的。
那么，为什么万科中天世纪水岸关注度能这么高呢？
个人认为，除了好产品和品牌非常抗打之外，万科的造城能力、项目做场景城市的新生活方式以及万科的兑现速度等也是引起高关注的原因。
万科深耕龙湾6年
造城能力有目共睹
龙湾，为何频频成为市场热点？
一个原因为其位于政府重磅规划的“一心两轴三片区”中的“三江六岸”片区，与东莞CBD、黄旗南并列，是东莞城区未来发展的重点。
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不过，对于龙湾板块价值的爆发，有一家房企的作用不能忽视，那便是万科。
万科6年深耕 • 龙湾扶摇直上
作为深耕龙湾6年的万科，紧跟政府规划步伐，不断地将龙湾滨江片区蓝图一点一点转变成现实。
譬如说在龙湾都市核心单元，这里是龙湾的门面所在，其规划定位为高端品质居住、城市商务办公以及滨水休闲购物。
对于此，万科在2017年便打造了TOD标杆项目东江之星，其约250米的甲级写字楼以及区域首个大型商圈，直接将整个龙湾的调性拉升起来，得到了市场和客户的广泛认可。
还有，参与改造龙湾滨水体验单元。2018年龙湾湿地乐跑公园的改造运营、2021年三江六岸一期的正式开放。
三江六岸一期此外，一直备受全市关注的三江六岸滨水示范段二期工程，同样由万科代建，总投资约2.79亿元，范围面积约29.78万平。
不可否认，正是有万科的参与，龙湾才能成为三江六岸片区中率先被唤醒的地段，让龙湾的城市形象拔高一个档次。
万科与龙湾携手同行６年，基本上整个龙湾段岸线以及滨江公共空间的建设，都由万科参与开发、代建。
而龙湾，在万科的深耕下，也正发生着翻天覆地的崭新变化，万科的造城能力有目共睹。
可以说，龙湾之于万科，是相互成就，更是信任托付。
接下来，万科建设龙湾的重点项目之一，其超80万㎡的巨无霸城更项目——万科中天世纪水岸，聚集了住宅、商业、办公等综合城市业态，是城区罕见的滨水生活大城。
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它的面市，不仅仅是给业主房子，更多的是对城区对片区的责任，将进一步提升整个龙湾滨江片区的居住属性，助力区域全面升级。
万科打造滨水场景城市
畅享龙湾新生活方式
纵观全市，东莞的活动场所都太过单一了，缺少同时满足不同生活方式的多元复合城市场景。
譬如在松山湖，生态资源足够顶级，但大型商圈等配套却相对缺乏；而在南城汇一城等商圈，虽足够休闲娱乐，但又少了亲近自然的空间。
而万科中天世纪水岸，将在本质上改变这种生活方式。
FLOW场景城市 • 演绎滨水大城新生活
万科中天世纪水岸项目，将以“FLOW场景城市”的设计理念，在龙湾构建一座拥有多种滨水生活方式的场景城市。
F-Future，即面向未来的高浓度场景城市生活方式；L-Local，即塑东莞滨水精神；O-Open，即打造开放的场景城市，吸引更多年轻人体验滨水文化；W-Waterfront，即将滨水基因贯穿于项目的打造之中。
效果图简单的说，对于万科中天世纪水岸项目，不单单只局限于自身超80万㎡这一亩三分地，还一同盘活其内外3平方公里的土地，对项目红线外的部分市政设施进行升级改造。
通过打造多元城市场景，使得城市繁华生活与滨水自然生活无缝连接，给生活带来各种想象，让更多美好生活方式汇聚龙湾。
一、超高品质多元城市配套，体验最丰富最美好的城市繁华生活。
在这里，多元城市配套的品质得到强化，无论居住、休闲、商业，还是办公、交通都能带来不一样的体验。
你可以在这里享受到更为精致丰富的商业，例如区域mall、小资商业等；也能体验到更加有趣的情景办公模式，坐在办公室里便能欣赏着公园风光。
效果图通过友好慢行系统，不仅老人、小孩出行更加便利安全，慢跑、慢骑者在繁华的都市中也能得到很好的体验。
效果图而且其还连接着邻里特色街区、公共开放空间等各大场景，在漫步中随时感受到城市的烟火气。
邻里特色街区，将对龙湾片区的坝新路、和谐路、胜利路三条核心干道进行场景定位，让每条路都有各自的魅力。
坝新路改造效果图而公共开放空间，将带来露天草坪、城市休闲露台、友好休息区等差异化设计，多重开放的公共空间，满足不同社交圈。
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二、全龄生态公园+滨水文化体验，享受家楼下的滨水自然生活。
在生态上，项目附近有滨江体育公园、龙湾湿地公园以及龙湾乐跑公园等，通过友好慢行系统，老人和小孩等居住群体都能舒适出行畅享。
白天去公园散步，打打球出出汗，若是空闲时，还能与家人、好友一起来一次露营野餐；晚上和对象一起到江面吹吹江风，感受夜幕下的岁月静好。
龙湾湿地乐跑公园 图源：魅力万江不过即使如此，万科仍觉得不够，为了给大家带来更加丰富休闲的公园体验，还将规划打造近10个不同主题的“家门口”的全龄式口袋公园，如亲子友好主题、老人顾养主题公园等。
若是懒得去江边的公园了，家楼下的口袋公园，也能让业主们实现活力健身、亲子友好互动、老人颐养等日常活动，随时都可置身于大自然之中。
效果图此外，在公共空间廊道也能来一场滨水文化体验，5大以滨水文化为主题的艺术雕塑，让滨水文化融入日常生活中。
不难想象，万科的滨水宜居场景城市，给整个龙湾滨江片区带来的将是高品质的闲适城市生活圈。
居于此，畅享的是整个东莞城市都极为罕有的生活方式。
万科超强兑现力 • 一切摸得着看得见
再极具想象力、再美好的规划，唯有落实才有说服力。
而万科的兑现速度也是十分给力，项目周边各种满足宜居性的公共配套都已在进入快速兌现通道。
例如在今年6月21日，万科配建的龙湾中学便已举行奠基仪式，这标志着龙湾中学正式开工，将有望新增2700个学位！ （以上教育资源介绍旨在提供参考信息，并不意味着对就学/入学安排作出承诺，具体招生入学以政府政策及校方公告为准）
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旁边的一级城市道路坝新路改造工程亦同步动工中。
此外，由万科代建的三江六岸二期也将于今年开放。
万科多项配套的开工建设，无不彰显其超强的兑现力，而在现下的房地产行业，往往这样的兑现力才足以人放心。
世纪水岸即将首开万科中天世纪水岸，作为近年来东莞主城区体量最大项目之一，带来的将是变革般的体验。
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无论是万科的造城能力、流动城市场景设计，亦或是日新月异的兑现速度，都足以让市场高度关注。
当然，说一千道一万，归根结底还是项目的产品力在线，没有好的产品打动人，其它再好也要打个折扣。
此次万科中天世纪水岸的户型，不仅涵盖建面约105㎡、122㎡、143㎡改善四房，以及建面约198㎡奢豪户型，还包括建面约89㎡3房2卫，给刚需一个上车的机会。
下面挑几个户型给大家重点讲解一下。
01
建面约89㎡3房2卫，刚需上车首选
该户型为竖厅式，整体方正，动静分区合理，专为城区刚需量身定制。
一个大的优点是四开间全朝阳，全屋全景飘窗设计，采光通风极佳。
其餐客厨与阳台一体化设计，开放式的空间布局可以让人在视觉上产生延伸感，同时灵活的社交厨房，也能满足了不同成员间情感交流与互动的需求。
此外，还有个小细节，在餐厅旁预留了双开门冰箱位，采用嵌入式，既不占用过道空间，也释放了厨房空间。
该户型虽是刚需型，但住起来却相当舒适，3房也符合未来潮流，值得考虑。
02
建面约122㎡4房2卫，适合一步到位的改善客户
该户型同样为竖厅式，同样LDKB一体化设计，4开间全朝阳，但空间感、功能性更强。
约3.9米宽的客餐厅，能够更好地承载起会客、休闲、家庭互动等功能。
约6.8米长的超大阳台，为日常生活场景带来更多的想象空间，如在此健身、喝茶、花艺等等。
四房的设计也更加一步到位，满足未来家庭成员的需求，保持超高的生活品质。
03
建面约143㎡4房2卫，满足三代同堂的生活
该户型采光通风都是超一流，能做到南北对流，双面采光，其采光面宽更是达到约15.6米。
同样是LDKB一体化设计，但其客厅有约4.6米，阳台也达到约7.6米宽，最大进深约22.4米，空间极为阔绰。
此外，全屋配有9大飘窗，入户玄关与餐厅均有，空间利用率超高且通透明亮，住起来心情都能愉悦不少。
主卧套房设计，设置独立卫浴，还有超大的独立衣帽间，彰显主人的尊贵感。
总的来说，该户型如此奢阔的空间，不仅完美适应三代同堂的生活，也让家人都能有自己的生活场景，既相互联系又能互不打扰。
以上便是项目的其中几种户型。
值得一提的是，户型都是邀请豪宅团队来执笔，从示范单位效果来看，确实创新性十足，比市面上大多数项目的示范单位都要精美。
据了解，项目将于近期准备开盘，还没去看过的不妨趁此机会赶紧去看。
