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什么是带押过户?
“带押过户”是指存在抵押的不动产需要交易的，经卖方贷款银行同意，可以在没还清房贷的情况下办理房屋买卖过户登记。
带押过户的优势！
省去了买家垫资或者卖家借款去银行还贷以及注销抵押登记的“过桥”环节，缩短了房屋交易过户时限，降低交易成本，防范交易风险，增强交易便捷性。
带押过户需要准备的材料！
（一）不动产转移登记申请表
（二）买卖双方身份证明材料
（三）卖方银行同意有抵押办理过户的书面材料
（四）不动产权属证书
（五）存量房交易合同
（六）完税证明
注意：因涉及到核算税费，买卖双方还需提供户口簿及婚姻状况证明。
带押过户可以跨行办理吗？
办理的过程中，买卖双方在同一家银行申请办理贷款会更加顺畅，“跨行”办理交易时间会相对较长。
组合贷如何办理带押过户？
需要先将其中的公积金贷款还清，再去办理带押过户。
办理带押过户时，买卖双方贷款存在差额怎么办？
当前，买方申请贷款后，银行会按照市场化原则自主审批，如买方首付款和贷款金额之和不足以结清卖方贷款，需由卖方向银行补齐差额部分。
带押过户流程
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