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MANGZHONG
商业房地产经纪公司Avison Young表示，多伦多市中心写字楼空置率第二季度达到12%，高于第一季度的11.6%，继续呈上升趋势。
该公司表示，这一比率远高于2020年第一季度（即COVID-19大流行导致职位空缺激增之前）市场的2.1%。
该公司表示，加上约有990万平方英尺的空置办公空间，可用转租空间比去年增加了约67%，达到450万平方英尺，使核心区的总可用空间达到17.5%。
大多伦多写字楼市场的空置率为13.6%，而加上可用转租空间，比去年增加了42%，使总可用空间达到18.1%。
该公司表示，由于对传统办公空间的需求仍低于历史水平，一些开发商已经重新调整了一些新的办公建筑项目的用途，以适应生命科学领域的实验室空间。
Avison Young表示，预计短期内可用率和空置率将继续上升。
写字楼空置率的飙升，说明尽管新冠疫情已经结束，但是远程办公仍在继续。随着更多人的人选择远程办公模式，家庭住房的格局和要求将会随之改变。
Zillow的研究发现，远程工作推高了郊区住宅的价格，其上涨速度快于城市地区，因为在家工作的买家优先考虑的是负担能力和更大的房子，而不是更短的通勤距离。
根据相关机构的数据，总体而言，疫情期间房价上涨的一半原因可以归因于远程工作选择的增加。
更加令人关注的是，远程办公模式将会加剧自住房紧张的状态。
