在2025年5月成都楼市整体遇冷的背景下——新房成交环比下降16.1%，二手房成交环比下降21.1%，供销数据持续低迷——麓湖生态城天琴澄音却以开盘即清盘打破沉寂。项目首开90套房源宣告售罄，其中正面湖 286m²户型在首开一小时内便遭抢购一空。\n开盘三倍熔断，两小时清盘，不仅印证了麓湖产品的坚挺，更凸显市场两极分化的本质，当远郊楼盘深陷价格战，核心区稀缺资产却逆势上行！\n \n市场分化加剧，核心资产成 “避风港”\n成都楼市已步入深度结构化调整阶段，数据对比揭示鲜明反差。\n区域冷热悬殊：2025年上半年，金融城地块拍出4.12万/㎡的地王，而新都区离地铁6公里的土地仅以2600元/㎡底价成交；核心区二手房如高新区“仁和春天国际”半年涨幅达5.3%，远郊项目却频现“流动性陷阱” 。\n高改市场硬挺：尽管5月新房认购面积整体环比下降9%，但总价千万级产品持续走俏，麓湖、天西等核心板块以量价双高（均价32000+/㎡）领跑成交榜，验证“越贵越靠抢”的悖论。\n \n天琴澄音逆市清盘：核心资产的价值觉醒\n开盘三倍熔断：\n面对5.5万元/㎡的均价与1100万起的门槛，天琴澄音仍实现三倍超额举拍，其1.8超低容积率、103%-108%得房率等硬指标，构成了难以复制的代际优势。市场用真金白银投票，证明麓湖IP在高端市场的统治力依旧稳固。\n清盘数据显示，北侧4栋270度中央湖景房源蕞先售罄，蕞贵单价6w户型也在其中，与芸台漫汀形成中央湖心区的价值闭环，景观资源成为抗跌“防波堤” 。\n避险逻辑验证：\n2025年成都180㎡以上高端住宅供需平衡，天琴澄音的热销呼应“熊市买核心”铁律——在远郊去化周期长达19个月的背景下，兼具地段Xi缺性与产品代差的资产正吸纳避险资金。\n当市场陷入“冰火两重天”，天琴澄音的清盘绝非偶然。它用数据宣告：持币观望不如锚定核心——核心位置的核心产品，是穿越周期波动的终极盾牌。\n#成都买房 #成都豪宅 #成都豪宅大平层 #豪宅 #麓湖生态城 #天琴澄音 #麓湖 #天府新区 #顶级豪宅 #大平层
