中国房产地业协会重新修编的《商务写字楼评价标准》正式出台。“标准”倡导“以人为本、可持续发展”的商务写字楼建设、运营服务理念，统筹考虑商务写字楼全寿命周期内，设计、建造和使用之间的辩证关系，从商务写字楼最终使用者的需求及体验出发，对商务写字楼实用性与均好性进行综合评价。引导商务写字楼的建设、运营服务的发展方向，满足使用者对不同等级商务写字楼的需求。
由于中国经济的快速发展，中国城市的国际化程度快速提升，写字楼经济已经成为许多中国城市经济形态的一个重要组成部分，对商务写字楼的功能要求与原有的办公建筑概念已经有了很大差异，加上节能低碳、绿色生态等新技术、新产品的应用，均要求尽快提高我国商务写字楼的开发与运营能力。
截止目前，国家和行业中并没有对商务写字楼做出标准或成文的规定，也没有对商务写字楼的标准进行明确的规定。对于商务写字楼的开发，主要依据国家现行标准《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006、《办公建筑设计规范》JGJ 67—2006的规定，标准中并未考虑结合商务写字楼软硬件等各方面的综合评价，因此造成目前市场上对商务写字楼缺乏权威评定，也给客户选择商务写字楼产品造成一定困难。目前最为广泛使用的是将写字楼划分为“甲、乙、丙”或“5A、4A、3A”，前者侧重于建筑结构及建筑本体的评价，后者侧重于办公智能化的评价。
中国房地产业协会作为行业组织，从推进行业健康有序发展的角度，对我国商务写字楼评定标准进行研究，同时参考国际上与商务写字楼相关的标准，在经过实践验证的基础上，重新修订了标准。
本标准共分8章，主要技术内容包括：总则、术语、基本规定、区位与城市设施评价、场地与室外环境评价、工作场所评价、室内环境与设备设施评价、运营与服务评价。
接下来几期我们也会针对重点章节内容解读，供广大写字楼开发运营企业和机构学习参考！
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1、中国房协商业文化旅游地产委员会
