根据购房时间、购房款的来源、登记的产权人，区分不同情况下的房屋产权性质：
一、婚前买房
（一）一方全额出资：
1.登记在已方名下：房屋属于个人财产
未结婚：房屋属于附条件赠与
未结婚：房屋属于附条件赠与
（二）双方全额出资：
未结婚：房屋属于按份共有财产
（3）按份共有关系
（三）父母出资：
二、婚后买房
1.一方全额出资（婚前个人财产），登记在已方名下，房屋属于个人财产
2.双方共同出资，登记在一方/双方名下，房屋属于夫妻共同共有财产
3.一方父母全额出资，登记在已方/对方/双方子女名下，房屋属于夫妻共同共有财产
